Nimrodel 26, Geldrop
167 m²
642 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Burgemeester Berkhouthof 4 5731 LZ Mierlo
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
691.000
Wonen
188 m2
Perceel
332 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Huispedia.
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
De woning aan het Burgemeester Berkhouthof biedt alles wat u in een vrijstaande woning zoekt: Een prachtige woonkeuken, ruime living voorzien van sfeervolle erker met veel lichtinval, een fijne thuiswerkplek, praktische
inpandige garage, mooie tuinkamer en maar liefst vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen op een van de mooiste woonlocaties in het gewilde Mierlo. Wij heten u van harte welkom tijdens een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig afgewerkte en tevens geheel vernieuwde/gerenoveerde vrijstaande woning op werkelijk fantastische woonlocatie in het gewilde Mierlo;
- De basisschool van Mierlo bevindt zich op zeer korte loopafstand, middelbare scholen zijn binnen ca. 5 fietsminuten bereikbaar;
- Via de uitvalsweg rijdt u binnen 10 autominuten vanuit Mierlo de stad Eindhoven binnen;
- De winkelkern van Mierlo beschikt over diverse supermarkten en speciaalzaken;
- Mierlo beschikt over een dorps karakter, actief verenigingsleven en veel sport- en natuurvoorzieningen. Binnen enkele minuten staat u in natuurgebied de ‘Strabrechtse Heide’ of de Mierlose bossen;
- Deze woning beschikt over 3 airconditioningssystemen, vloerverwarming (in de uitbouw en kantoor-/werkruimte) en goede energiebesparende/isolerende voorzieningen.
ALGEMEEN
Een vrijstaande woning met een dergelijk afwerkingsniveau zien wij maar zelden. Deze woning is uitermate sfeervol ingedeeld en de ruimtelijkheid op iedere woonlaag biedt u de kans om een perfecte thuishaven te creëren voor u en uw gezin. Zo beschikt de living over een gezellige erker, fraaie gashaard en sfeervolle ensuite deuren met fraai afgewerkte ensuitekasten richting de woonkeuken. Deze woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Deze keuken mag met recht een woonkeuken genoemd worden en is de eyecatcher van deze prachtige woning. Over elk aspect is
in detail nagedacht. De kwaliteit merkt u direct bij binnenkomst en dit maakt deze woning zo ontzettend uniek.
AANKOMST
Het Burgemeester Berkhouthof betreft een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De ontsluiting met het fietspad, zo’n 20 meter naast de woning, verzorgt toegang tot de doorgaande weg ook wel bekend als ‘’De ring van Mierlo’’. Aan het eind van het Burgemeester Berkhouthof bevindt zich een parkeerplaats. U beschikt over de mogelijkheid om te parkeren op de eigen ruime oprit, waar eenvoudig twee auto’s passen en in de nabijheid van de woning bevindt zich een aantal parkeervakken. Via de overdekte entree krijgt u toegang tot deze fijne woning, de voordeur bevindt zich aan de rechterzijde.
ENTREE EN HAL
Aan de sfeervolle entree zijn gelegen de meterkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset én fonteintje, de fraaie trap gemaakt van massief hout en de toegang tot de woonkamer.
LIVING
Via de entree bereikt u de sfeervolle en gezellige living. Aan de voorzijde beschikt deze woonkamer over een erker. Vanwege deze erker en de grote raamkozijnen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval. De natuurlijke uitstraling van de massief houten vloer maakt deze woonkamer compleet. De fraaie gashaard is verwerkt in het wandmeubel en de prachtige ensuite deuren richting de woonkeuken met zowel aan de linker- als rechterzijde open - en dichte ensuite kasten maken deze ruimte helemaal af. De raamkozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van (elektrische) zonwerende screens.
WOONKEUKEN
Vanuit de ruime living bereiken we de prachtige woonkeuken. Deze keuken is van uitermate hoog afwerkingsniveau en over elk aspect is in uiterst detail nagedacht. Dat gevoel overheerst wanneer u deze woonkeuken betreedt en in gebruik neemt. Naast de ensuite deuren bevinden zich inbouwkasten welke ideaal zijn om uw servies en glaswerk in op te bergen. In het verlengde van deze ensuite deuren heeft u de ruimte om een grote dinertafel te plaatsen. De grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren (recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing) geeft toegang tot het terras.
Verder is deze woonkeuken uitgevoerd met een apparatenwand. Deze apparatenwand beschikt aan de rechterzijde achter de houten deuren over een grote koelkast en een grote vriezer, met daarboven een stoomoven, een koffiemachine en kasten. Aan de linkerzijde treffen we dezelfde houten taatsdeuren, welke toegang bieden naar het portaal richting voorraadkast, inpandige garage en kantoor-/ werkruimte. De houten deuren links (doorgang) en rechts (apparaten en kasten) geven de ruimte evenwicht. Tussen de beide houten deuren bevindt zich de inductiekookplaat voorzien van wok-gaspit, met daarboven een geïntegreerde afzuigkap en daaronder grote ladeblokken.
Het grote eiland beschikt over veel opbergkasten, fraaie uittreklades voorzien van soft close, zitplaatsen, stopcontacten, een vaatwasser en een ingebouwde spoelbak met uiteraard de Quooker waarmee u direct kokend water tot uw beschikking heeft.
PORTAAL
Het portaal is via de houten taatsdeuren in de keuken bereikbaar. In directe lijn loopt u richting de
ingebouwde voorraadkast met voldoende ruimte om uw spullen en voorraad op te bergen. Ook beschikt deze
bergingsruimte over elektra aansluitingen.
WERKRUIMTE
Aan de linkerzijde van het portaal bevindt zich de kantoor-/ werkruimte. Deze prettige ruimte is voorzien van diverse elektra aansluitingen én vast/bekabeld internet én airconditioning. Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen voor thuiswerken en/of praktijk aan huis. Er is uitzicht en lichtinval via ramen richting de oprit en de tuinkamer, alsook een deur richting het terras van de achtertuin.
GARAGE
Aan de rechterzijde van het portaal krijgt u via een deur toegang tot de garage. Deze is dus inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische overheaddeur welke met een vaste knop en met afstandsbediening te bedienen is. Een zeer praktische en fijne ruimte voor het stallen van uw vervoersmiddelen en het opbergen van voorraad of gereedschap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een tv-aansluiting.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en eenzelfde trapopgang van massief hout richting de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer.
SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde van deze fijne woning bevindt zich de master-bedroom. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en biedt talloze indelingsmogelijkheden. Er is ruimte om een zithoek te creëren of grote inbouwkasten te plaatsen. Aan de overzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer welke beiden van groot formaat zijn. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten (ter overname) en bieden wederom veel indelingsmogelijkheden dankzij de fijne afmetingen. Verder beschikken alle slaapkamers over horren op de aanwezige raamkozijnen. Om een indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
BADKAMER
De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en uitgerust met een ligbad, brede wastafel met 2 kranen, wandcloset en inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een raamkozijn en mechanische ventilatie. Ook is het plafond voorzien van fraaie lichtspots.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van deze woning is wederom uitzonderlijk groot. Vanuit de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een groot Velux dakraam voorzien van gordijn en hor en een airconditioningssysteem. Tevens beschikt deze slaapkamer over een inloopkast en inbouwkasten onder de schuine kanten van het dak.
De vijfde slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt ook over dezelfde inbouwkasten onder de schuine kanten van het dak en een inbouwkast waar zich de C.V.-ketel (Vaillant HR combi-ketel, bouwjaar 2022, eigendom) bevindt. Ook krijgt u vanuit deze slaapkamer toegang tot de ruime bergzolder. De slaapkamers op deze verdieping beschikken ook over fijne afmetingen. Wederom verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden om een indruk van deze maatvoering te krijgen.
ACHTERTUIN EN TUINKAMER
Via de sfeervolle openslaande tuindeuren of via de kantoor-/werkruimte bereikt u de geweldige achtertuin. Welke voorzien is van een prachtig terras, waarvan de tegels zijn doorgelegd in de tuinkamer waardoor er een fijne eenheid ontstaat. Verder beschikt de tuin over een haag met daarachter een vlonder waar u heerlijk geniet van zonnige dagen. De achtertuin beschikt over een gazon, sfeervolle beplanting, eigen achterom én een uitzonderlijk fraaie tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een fraaie geïntegreerde houthaard. Deze kamer is flexibel te openen en -deels of volledig- af te sluiten aan meerdere zijden met glazen schuifwanden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.654
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 730 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Berkhouthof 4 in Mierlo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 599.000 -
691.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.654/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Berkhouthof 4 in Mierlo ligt tussen de 599.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Berkhouthof 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Berkhouthof 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Berkhouthof 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Berkhouthof 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,40 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Berkhouthof 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Berkhouthof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Berkhouthof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Berkhouthof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus