Mossel 2 1775 JB Middenmeer

Op een mooie en open locatie in de kindvriendelijke "Schelpenwijk" van Middenmeer, staat nu deze prachtig gebouwde vrijstaande woning te koop. Geheel geïsoleerd, zeer ruim en met veel mogelijkheden. Zoekt u een woning voor een (groot) gezin, een slaapkamer beneden of plek voor een kantoor/praktijk aan huis? Alles is mogelijk.

Komt u binnen in de woning. Beneden treft u een royale en lichte woonkamer (van wel 7 meter breed) met, vloerverwarming openslaande tuindeuren en open keuken met kookschiereiland. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken en extra kamer. Deze kamer is verwarmd en geïsoleerd en daarom geheel naar eigen inzicht in te delen. Boven treft u vier slaapkamers, de badkamer met ligbad en inloopdouche en de grote zolder die in te delen is als extra slaapkamer. Ook buiten heeft de woning u veel te bieden. Aan de zij- en achterkant heeft u een grote tuin met prachtige overkapping. Door de ligging van de tuin heeft u veel zon en privacy in de tuin. Extra is de verwarmde en geïsoleerde berging aan de zijkant en de oprit met plek voor 2 auto's. Met 14 zonnepanelen en goede isolatievoorziening betreft het ook een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Komt u dus gerust kijken voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en kantoor/slaapkamer/praktijkruimte. Royale woonkamer van 7 meter breed met erker aan de voorzijde en open keuken met zitgedeelte en tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is open, heeft een kookschiereiland, vaatwasser, 2 combiovens, Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is uit 2024. De keuken en begane grond hebben een verlijmde PVC vloer, vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met sierlijst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en kantoor/slaapkamer/praktijkruimte.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met tevens de vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, allen met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, draai-kiepramen en radiatoren. Betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u boven op de tweede etage. De tweede etage is nu ingedeeld als een grote bergzolder, maar hier kunt u één tot twee slaapkamers creëren.

Tuin:
Voortuin met gazon, beplanting en grote oprit met plek voor gemakkelijk 2 auto's. Tevens toegang tot de grote geïsoleerde en verwarmde berging. Aan de zij- en achterkant van de woning ligt een grote en vrije tuin met schuttingen rondom, terras, gazon en prachtige overkapping met glazen schuifwand. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden.

PRIJS
Richtprijs € 750.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2320, Groot : 470m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief berging 831 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 187 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 46 m² (berging en zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 20 m² (overkapping);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 253 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2001 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond (behalve kantoor) en radiatoren op de eerste verdieping. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen, kookgroep en aardlekschakelaars. 14 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 5.400 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, behalve de zolder die heeft een houtenvloer, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk is deels in 2017 en deels in 2023 gedaan. Dak van de berging is in 2020 vernieuwd.

LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Schelpenwijk" aan de rand van Middenmeer. De woning heeft een open ligging met speelveldje aan de overzijde en een speeltuin om de hoek. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder