Lijsterbeslaan 1, Middenmeer
92 m²
165 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Hoog in de markt
Wilgenlaan 11 1775 GL Middenmeer
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
333.000
Wonen
120 m2
Perceel
190 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek gelegen aan de rand van Middenmeer, met vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer, staat nu deze moderne tussenwoning te koop! Zoekt u een degelijke woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit de woning voor u. De woning is namelijk vanaf 2013 geheel van binnen en buiten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning verkeert dan ook in een super staat.
Beneden treft u een ruime doorzonwoonkamer, met half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en pvc-vloer met vloerverwarming. Boven zijn vijf slaapkamers en de badkamer (2021). De woning is gelegen op een kavel van 190m² met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is de woning rustig gelegen en een speelveldje is op loopafstand. Extra zijn de 13 zonnepanelen uit 2020 die de woning in combinatie met de vloer- en dakisolatie zeer zuinig maakt.
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet (2023) en deur richting de woonkamer. Lichte en royale doorzonwoonkamer met gestuukte wanden, pvc-vloer met vloerverwarming en half open keuken. De keuken (2013) met hoekopstelling heeft veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, vaatwasser en elektrische boiler. Praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger.
Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie verrassend ruime slaapkamers met rechte gestuukte wanden, laminaatvloer, radiatoren en kunststof draai-kiepramen. De badkamer (2021) met vloerverwarming is volledig betegeld en modern afgewerkt met een loopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel.
Indeling tweede etage:
U komt boven op de overloop met bergruimte, dakraam en cv-opstelling. Op deze etage zijn twee slaapkamers met laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en dakramen.
Tuin:
Diepe achtertuin, gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er tevens veel zon. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer. De tuin is ingericht met gazon, beplanting, schuttingen en stenen berging.
PRIJS
Vanafprijs € 300.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2915, Groot: 150 m²
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 3140, Groot: 40 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 389 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 126 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1973: Bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en het toilet. Compleet vernieuwde meterkast en bedrading, gedaan in 2018 en voorzien van een kookgroep. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, betonvloeren en spouwmuren. Rondom kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels HR glas. De woning is geïsoleerd bij het dak, de vloer en de ramen.
ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.
ONDERHOUD
De woning is zeer goed onderhouden. Geen schilderwerk aan de buitenzijde, omdat alles van kunststof is. Platte dak, gevels (gereinigd en gevoegd), dakgoten en regenwaterafvoeren zijn allen gedaan/vernieuwd in 2016.
LIGGING
Prachtig gelegen aan de rand van Middenmeer met vrij uitzicht aan de achterzijde en ook voor ligt de woning erg vrij. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de omgeving waaronder een supermarkt, basisschool en een bakkerij. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp aan de A7 en N242, dus zeer goed bereikbaar vanuit de Randstad en Alkmaar e.o..
AANVAARDING
Aanvaarding mogelijk per eind augustus 2024
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Middenmeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 301.000 -
333.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Middenmeer ligt tussen de 301.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenlaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dokter Hoog. 28
Middenmeer
91%
100 m²
-20 m²
167 m²
-23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenlaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenlaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenlaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,65 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenlaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenlaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus