Huispedia
109 m2 wonen
242 m2 perceel
6 kamers
A

Lindelaan 7

109 m²
242 m²
6 kamers
A
1775 GJ Middenmeer
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 436K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen op een ruime hoek met vier slaapkamers in een groene en kindvriendelijke wijk!
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne plek? Deze recent gemoderniseerde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, een heerlijke tuin, parkeren op eigen terrein en een prettige ligging in een rustige, groene woonomgeving. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
De woning is het afgelopen jaar grondig verbouwd: een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) en beide verdiepingen zijn strak gestuukt. Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht en de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, wat resulteert in een energielabel A.
De voormalige grote slaapkamer is gesplitst, waardoor er nu vier volwaardige slaapkamers zijn. Ook is er airconditioning op de overloop geplaatst, zodat alle slaapkamers in de zomer heerlijk koel blijven. En met de nieuwe cv-ketel geniet je van optimaal comfort en efficiënt energieverbruik.
De woning ligt in een verkeersluwe en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden.
Dankzij de kunststof kozijnen, het nette onderhoud en de moderne afwerking geniet je hier van comfortabel en energiezuinig woonplezier. De ligging is bovendien perfect: rustig, groen en met basisscholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten rijd je de A7 op richting Amsterdam, Hoorn of Leeuwarden.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een strakke afwerking, vloerverwarming en veel leefruimte. De luxe open keuken (2025) is een echte eyecatcher met een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, zeer ruime koelkast, oven en inbouw koffiezetapparaat. Via de loopdeur bereik je de zonnige tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming, per kamer regelbaar, en een airco-unit in de hal die zorgt voor een aangename temperatuur in alle slaapkamers.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een bergzolder, welke met een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar is. Op deze verdieping treft u tevens de mechanische ventilatie van de badkamer en de cv-installatie.
Buitenleven
De achtertuin op het noordwesten is royaal van opzet en biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon én beschutting. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De tuin beschikt over een praktische berging en achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een parkeerplaats op eigen terrein.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlak: 242 m²
• Woonoppervlak: ca. 109 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
• Externe bergruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 446 m³
• CV-ketel: Remeha 2025
• Energielabel: A
• Ligging achtertuin: noordwest
• Volledig gemoderniseerd begin 2025
Kortom
Zoekt u een instapklare en eigentijdse gezinswoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke tuin. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt, dan is dit een kans die u niet wilt missen. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Huispedia, onze website of bel ons kantoor: Optima Makelaardij – 0229-506690.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 396.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenlaan 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 10 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 34 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindelaan 7

De WOZ-waarde van Lindelaan 7 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindelaan en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lindelaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middenmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Opperdoes 9.71 km · Treinstation
  • Twisk 10.22 km · Treinstation
  • Medemblik 12.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindelaan 7 in Middenmeer ligt tussen de 396.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindelaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.