logo Huispedia

€ 400.000 k.k. (€ 4.706/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Vredehof 24 1462 GG Middenbeemster

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 428.000 - 450.000
Wonen 85 m2
Perceel 149 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Voor iedereen die ooit heeft geroepen: "Als ik later groot ben, wil ik in een charmant dorp wonen!", hebben wij een bijzondere geschakelde hoekwoning beschikbaar in het pittoreske Middenbeemster. Deze woning, gelegen aan Vredehof 24, biedt alles wat je nodig hebt om je woondromen te verwezenlijken zonder dat je naar de drukte van de stad hoeft af te reizen.

Middenbeemster, een prachtig dorp dat zijn historische wortels in de Beemster polder heeft, is in de jaren tachtig uitgebreid met deze karakteristieke woonwijken die moderne voorzieningen combineren met een landelijke sfeer. Dit dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige buurtwinkels, een supermarkt en ambachtelijke speciaalzaken. Bovendien zijn de steden Amsterdam, Alkmaar en Hoorn gemakkelijk te bereiken dankzij uitstekende verbindingen via de snelweg A7 en het openbaar vervoer.

De woning betreed je via een ruime hal, waar zich ook het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt een knusse sfeer uit. De open keuken, aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze tuin, rijk aan groen en voorzien van een stenen berging, is de perfecte plek voor lange zomerse avonden. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel met meubel en een douche.

De tweede etage biedt een bergzolder met voldoende opbergruimte, waar tevens de C.V.-opstelling zich bevindt. Deze zolder is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of het creëren van een hobbyruimte.

De woning beschikt over een ruime straat met voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is de tuin voorzien van een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets de tuin kunt bereiken via de achterliggende steeg.

Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. Voor starters zijn er aantrekkelijke financiële voordelen, zoals de startersvrijstelling en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat het kopen van deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Kom langs en ontdek!

Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden in deze veelzijdige woning en je te laten zien hoe jij hier je woondroom kunt realiseren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving, bekijk onze bezichtigingsvideo. Download direct onze brochure voor alle ins en outs, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning.

Wil je ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media en blijf altijd op de hoogte van ons aanbod in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Tot snel in Middenbeemster!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Inhoud 328 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 74m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vredehof 24 in Middenbeemster

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 428.000 - 450.000
+13.98% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 400.000 € 4.706/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vredehof 24 in Middenbeemster ligt tussen de 428.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vredehof 24.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Landbouwlaan 6
Landbouwlaan 6 Westbeemster
58%
115 m² +30 m²
286 m² +137 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jisperweg 89-F
Jisperweg 89-F Westbeemster
57%
82 m² -3 m²
80 m² -69 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pieter Boomstraat 4
Pieter Boom. 4 Middenbeemster
73%
79 m² -6 m²
125 m² -24 m²
tussenwoning
€ 310.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rustenhoven 3
Rustenhoven 3 Middenbeemster
69%
110 m² +25 m²
149 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vredehof 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Purmerend


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vredehof 24 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vredehof 24 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,26 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 1,20 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,85 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 5,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 731.845

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vredehof 24.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredehof 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredehof 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vredehof 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus