In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenhof 20 Middelharnis is

€ 664.000 - 772.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Berkenhof 20 3241 BA Middelharnis

164m²

356m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2025

Vraagprijs

€ 599.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenhof in Middelharnis ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Berkenhof 20 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Berkenhof 20 is gelegen in de fraaie buurt Middelharnis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Middelharnis, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 356 m2
  • Inhoud 659 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenhof 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 664.000 – 772.000
Woningwaarde
+11.84%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18610
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 623,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1075,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Berkenhof 20

De WOZ-waarde van Berkenhof 20 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenhof en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenhof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.918
  • Woningwaarde jaartrend +5.26%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 20.4km - Treinstation
Steendijkpolder 20.69km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 24.81km - Treinstation
Scholen
Daltonschool 0.2km - School
Openbare Basisschool D'N Tuun 0.33km - School
Bosseschool 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Berkenhof 20 3241 BA Middelharnis

164m²

356m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenhof 20 in Middelharnis ligt tussen de 664.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Berkenhof 20? Bekijk het complete waarderapport.