Duke Ellingtonstraat 40 4337 XS Middelburg

Aan het water, tegenover de golfbaan, in pure luxe
Deze vrijstaande villa in jaren ’30-stijl is in 2023 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Met 245 m² woonoppervlakte biedt de woning zeven royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een schitterende woonkeuken. De prachtig aangelegde tuin ligt direct aan het water en geeft uitzicht op Golfbaan De Zeeuwsche. Instapklaar, royaal en gelegen op één van de meest exclusieve locaties van Middelburg. Aan de rand van het gewilde Woonpark Mortiere woont u hier in absolute rust, terwijl de binnenstad van Middelburg, de Walcherse kust en uitvalswegen naar de Randstad binnen handbereik liggen.

Indrukwekkende leefruimte en hoogwaardig design
De woning is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van luxe wandafwerking, stijlvolle verlichting en een brede trapopgang. De living is gelegen aan de voorzijde en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruimtelijk aan. De op maat ontworpen keuken is een ware eyecatcher en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Downdraft, Combi-oven, vaatwasmachine en royale koel-vriescombinatie. De eethoek is doormiddel van openslaande deuren direct verbonden met de tuin en biedt prachtig vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via een royale hal met trapopgang, garderobehoek en modern luxe afgewerkt toilet, in dezelfde stijl als de badkamer. Direct aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer/speelkamer of slaapkamer, ideaal voor meerdere doeleinden. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote ramen en luxe PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin met terras aan het water. Aangrenzend aan de woonkeuken, vindt u een extra leefruimte, nu in gebruik als Wellness met sauna.

Eerste verdieping
De ruime overloop leidt naar vier opvallend royale slaapkamers en een badkamer die het niveau van een luxe spa benadert. Deze stijlvolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt met grote, donkere gemarmerde tegels, subtiel gecombineerd met warme koperaccenten in de ingebouwde kranen en regendouche. Het vrijstaande ligbad vormt een ware eyecatcher, geplaatst tegen een tropisch gedecoreerde wand die een exclusieve sfeer uitstraalt. De dubbele wastafel, uitgevoerd in zwart met bijpassende wandkranen, biedt zowel comfort als design. De inloopdouche beschikt over een regendouche en een nis met glanzend kopermozaïek, wat een chique hoteluitstraling geeft. Alles is tot in detail doordacht: van de geïntegreerde verlichting tot de luxe afwerking van de opbergruimtes. Dit is een badkamer waarin elke dag begint én eindigt met pure verwennerij.

Tweede verdieping
Op de bovenste etage bevindt zich een ruime zesde slaapkamer met veel lichtinval. In de zevende slaapkamer, zijn ook de CV-opstelling en WTW-installatie gerealiseerd.

Buitenleven op topniveau
Buitenleven op topniveau ervaart u in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de waterzijde ligt een ruim terras met fantastisch uitzicht over het water richting de Lange Jan en Golfbaan De Zeeuwsche, perfect voor lange zomeravonden. Onder de overkapping vindt u een luxe jacuzzi, zodat u het hele jaar door in stijl kunt ontspannen. De tuin is voorzien van meerdere zithoeken, een berging met overdekt terras en is zo ingericht dat u geniet van optimale privacy, terwijl u toch vrij uitzicht behoudt. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin is nog een extra berging voor opslag.

Kenmerken in het kort
• Gebruiksoppervlakte Wonen; ca. 245 m²
• Perceel: 740 m²
• Aantal kamers: 8, waarvan 7 slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen
• Ligging: direct aan het water tegenover Golfbaan De Zeeuwsche
• Energielabel: A
• Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Energiebesparende warmte terugwin installatie aanwezig.

Een unieke kans
Deze villa combineert royale leefruimte met een hoogwaardige afwerking en één van de mooiste locaties in Middelburg. Een woning die u volledig instapklaar kunt betrekken.

Toon meer Toon minder