Poproute 33 4337 PX Middelburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij presenteert u namens haar opdrachtgever deze fraaie, uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met karakteristieke topgevel. Een woning met volop leefruimte, een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers, een warmtepomp (waarvan de buitenunit in 2026 is vernieuwd), kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig geïsoleerd. Een prachtige kans om comfortabel, modern en ruim te wonen.

Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt(en), bakker, slager, basisscholen, een drogisterij, huisarts en apotheek. Daarnaast bent u met de auto in een oogwenk op de N57 en A58, met snelle verbindingen naar omliggende dorpen, stranden en grotere steden.

Welkom aan de Poproute 33 te Middelburg.

Enkele kenmerken:
- Woonhuis met 128 m2 woonoppervlakte, 183m2 perceeloppervlakte
- Speelse indeling op de begane grond door middel van een roomdivider
- Praktische aangebouwde bijkeuken
- Luxe en royaal uitgevoerde keuken
- 5 slaapkamers
- Keurig sanitair
- Waterontharder aanwezig
- UTP-aansluitingen op meerdere slaapkamers aanwezig
- Volledig geïsoleerd, zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A*!

Indeling begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet bevinden. De meterkast is uitgebreid en voorzien van meerdere groepen; tevens is hier de waterontharder geplaatst. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct de unieke indeling opvalt. De hoge plafonds (2.62 m) zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De roomdivider scheidt de woonkamer van de eetkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft voor contact. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prettige lichtinval.

De open keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is luxe uitgevoerd, greeploos, voorzien van ruime lades en afgewerkt met een slijtvast en sterk dekton werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stijlvol 5-pits vlakinbouw inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 3-in-1 kokend waterkraan en een combi-oven. Het royale aanrechtblad biedt volop ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met een vaste inbouwkast en pantry. De inbouwkast biedt volop opbergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen, schoenen en meer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waaronder de ruime master bedroom met vaste kast en veel lichtinval door de grote ramen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra ruime slaapkamer. De badkamer is netjes onderhouden en biedt naast een douche en tweede toilet ook een natuurstenen badkamermeubel met dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de topgevel aan de voorzijde en is optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een vast bed en een creatieve speelzolder, die weer toegang biedt tot een extra bergzolder. Tevens vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een extra kastruimte en bergruimte achter het knieschot.

Tuin
Via de bijkeuken bereikt u de zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden achtertuin. Direct tegen de achtergevel bevindt zich een zithoek waar u tijdens warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verderop in de tuin, nabij de schuur, kunt u volop van de zon genieten en ontspannen. De pergola vormt een charmant detail en biedt mogelijkheden voor een schommel of hangmat. In de tuin staat een houten schuur met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Tevens beschikt de tuin over een vrije achterom.

*Uit recente navraag bij erkend energielabel adviseur blijkt dat het energielabel met de huidige normen en waardes bij een nieuwe aanvraag uitkomt op A++ of A+++.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder