Huispedia
100 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
B

Vluchtenburgstraat 25

100 m²
172 m²
5 kamers
B
4337 JM Middelburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 330K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruim woonhuis met aangebouwde garage waardoor u tevens een extra breed perceel heeft van ca. 172m². Deze woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een zestal zonnepanelen. Met vier slaapkamers en een ruime badkamer een prima woning voor gezinnen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (voorzien van 7 groepen elektra) en met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met voorgelegen open keuken, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt tevens toegang tot een achtergelegen portaal met toegang tot garage en achtertuin.
De voorgelegen keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.
Garage met elektronisch bedienbare garagedeur en EPDM dakbedekking (ca. 5 jaar oud).
Achtertuin met vrije achterom.
Eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de tweede etage.
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Ruime badkamer in de zijbeuk voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en hoekdouche.
Tweede etage:
Overloop met witgoed aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen en opstelling combi- cv. – installatie.
Vierde slaapkamer met Velux dakvenster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 08-10-2021 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.

€ 300.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtsw. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Rustenburgp. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Kruitmolenl. 210 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vluchtenburgstraat 25

De WOZ-waarde van Vluchtenburgstraat 25 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vluchtenburgstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vluchtenburgstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dauwendaele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Middelburg 1.82 km · Treinstation
  • Arnemuiden 4.17 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vluchtenburgstraat 25 in Middelburg ligt tussen de 300.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vluchtenburgstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vluchtenburgstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.