Campagnestraat 1, Castenray
148 m²
2135 m² perceel
9 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Vloetweg 3 5815 AR Merselo
€ 569.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 541.000 -
571.000
Wonen
143 m2
Perceel
388 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim opgezette, jonge vrijstaande woning gelegen aan rustige straat in een bosrijk gebied, van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Zo beschikt deze woning over een nieuwe keuken, badkamer en is het schilderwerk recentelijk verricht.
- Jonge, goed onderhouden woning gelegen in bosrijke omgeving;
- Woning beschikt over 18 zonnepanelen, in eigendom;
- Uitwendig schilderwerk, kozijnen en boeiboorden verricht in 2022 & 2023;
- Inpandig bereikbare garage mét carport voorzien van eigen laadpunt;
- Nieuw geplaatste keuken en badkamer beiden in 2023;
- 4 airco's (merk Daikin) uit 2023;
- Alle deuren naar de tuin beschikken over horren (2023);
- De ramen van de woonkamer beschikken over jaloezieën (ter overname);
- Ruime achtertuin met overkapping, eigen achterom en tuinhuis welke veel privacy te bieden heeft!
Deze jonge vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van het gezellige dorp Merselo. Merselo bevindt zich naast Venray, per auto binnen 5 minuten bereikbaar. Merselo is omringd door diverse natuurgebieden waar u ideaal kunt wandelen en sporten. Kortom een fijne woning op een rustige locatie, doch nabij alle benodigde voorzieningen.
Wanneer u de Vloetweg binnen komt rijden valt deze woning u direct op, een jonge vrijstaande woning voorzien van garage met carport, grote tuin en een zeer goede staat van onderhoud. U parkeert op eigen oprit onder de carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze carport beschikt over een eigen Wallbox ten behoeve van het laden van uw elektrische auto.
Via de voordeur bereikt u de entree, deze biedt toegang tot de meterkast met zijn vernieuwde installatie, een garderobe, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en de grote woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim te noemen, aan de voorzijde beschikt deze namelijk over een erker welke de zithoek aan de
voorzijde groter maakt en bovenal zorgt voor veel lichtinval. Tevens heeft u hier de mogelijkheid een grote bank te plaatsen. Deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wordt over de gehele begane grond
doorgelegd.
Verder aan de achterzijde van de woonkamer de eethoek. Wederom zeer veel ruimte om een grote dinertafel te plaatsen voor uw gezin en familie. De tuindeuren bieden toegang tot de overkapping.
Via de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken is in 2023 geheel vernieuwd, oogt derhalve modern en beschikt over de laatste Pelgrim inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Quooker met eigen boiler;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser.
- Combi-magnetron
Buiten de aanwezige apparatuur hier ook veel kastruimte om uw kookmaterialen en servies te kunnen bergen. Ook is er voldoende ruimte om een tafel te plaatsen én is er een achterdeur.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over voldoende mogelijkheid provisie te bergen en eventuele vriezer of extra koelkast te plaatsen, tevens treffen we hier de C.V.-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze is inpandig bereikbaar maar ook via de achterdeur in de
achtertuin. Verder beschikt de garage over voldoende ruimte voor het stallen van een auto vanwege de aanwezige
overheaddeur. De vaste kast in de garage biedt wederom veel bergingsmogelijkheid.
1e Verdieping
De vaste trap in de entree biedt toegang tot de overloop, hieraan zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer.
Op deze eerste etage bevinden zich drie zeer volwaardige slaapkamers. Allen zijn voorzien van een eigen
airconditioningssysteem ten behoeve van koelen en verwarmen. Ook beschikken alle slaapkamers over fijne afmetingen om eventuele kledingkasten te kunnen plaatsen.Voor de exacte afmetingen van de slaapkamers verwijzen wij u naar de
plattegronden verderop in de brochure.
Deze badkamer is in 2023 geplaatst, beschikt over vloerverwarming en fraai tegelwerk. Daarbij ook een groot
wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Het geheel oogt modern en beschikt over hoogwaardige materialen.
2e Verdieping
De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Op deze overloop heeft u de optie een thuiswerkplek te creëren. Via de deur op deze overloop bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakraam en berging achter de knieschotten.
Deze goed onderhouden achtertuin is bereikbaar via de fijne tuindeuren in de woonkamer. Hier bevindt zich de grote
overkapping uitgevoerd met lichtkoepels en lichtspots. Verder is deze tuin goed onderhouden en beschikt hij over een achterom aan de linkerzijde van de woning. Het gazon beschikt over een eigen beregeningsinstallatie waarvan de pomp zich in het tuinhuis bevindt. Aan de linkerzijde van de tuin treft u de sfeervolle waterstroom. Prachtige zomerfoto's van de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.979
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vloetweg 3 in Merselo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 541.000 -
571.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.979/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vloetweg 3 in Merselo ligt tussen de 541.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vloetweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vloetweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Prijs verlaagd
€ 569.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venray
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vloetweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vloetweg 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,58 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 7,31 km |
| Supermarkt | 4,23 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 723.982
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vloetweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vloetweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vloetweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vloetweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus