6447 BW Merkelbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Belenweg in Merkelbeek ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Belenweg 26 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Merkelbeek, dan ben je hier aan het juiste adres. Belenweg 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Onderbanken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Merkelbeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Belenweg 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Belenweg 26 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belenweg en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Belenweg 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Belenweg 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Bernhardstr. 11
135 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 419.000
Beijlkensweg 17
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Groeneweg 9
128 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 415.000
Streekstraat 8
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Steenweg 36
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Monseigneur. 7
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 309.000
Kluisstraat 66
107 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.000
De Gyselaar 71
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 529.000
Belenweg 15
176 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Drossaertwe. 65
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Merkelbeek schatten we de waarde van Belenweg 26 nu tussen € 462.000 en € 537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Belenweg 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
