131 m² wonen

304 m² perceel

5 kamers

Gerard Doustraat 118 7944 HK Meppel

131 m²

wonen

304 m²

perceel

kamers

Verkocht

Vraagprijs

€ 469.500 k.k.

Koopsom

Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

131 m²

Tuin

€ 456.000 – 508.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.584/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom in deze ruime, geschakelde 2-1-kapwoning met royale zonnige tuin, de ideale gezinswoning op een mooie locatie. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met fijne buren, een levendige sfeer en vrij uitzicht, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling loopt u zo langs de Reest richting het prachtige Wilhelminapark.

Indeling:
Via de hal met toilet komt u in de lichte woonkamer met een fraaie raampartij en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne open keuken is v.v. een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en Quooker-kraan en biedt volop werk- en opbergruimte.
Aansluitend de praktische bijkeuken met plaats voor witgoed, een tuindeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde garage, perfect voor fietsen, speelgoed en extra bergruimte. Op de oprit is plek om 2 auto's te parkeren.
De royale achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, terwijl er ook voldoende schaduw is op warme dagen.
Eerste verdieping:
Drie goed bemeten slaapkamers bieden volop ruimte voor een groeiend gezin. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De nette badkamer is compleet ingericht met wastafelmeubel, toilet en douche.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer.

Overige informatie:
- 12 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg;

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde

€ 456.000 - 508.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1977

Monument

Soort dak

Zadeldak

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 189 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

533 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

douche, toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

131 m²

Balkon / terras

8 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gerard Doustraat 118 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-09-2026 · Door makelaar

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 469.500

09-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 000.000

02-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 456.000 – 508.000

Woningwaarde

€ 469.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+9.82%

Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Gerard Dous. 102

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht jun 2023

Gerard Dous. 98

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht nov 2024

Gerard Dous. 120

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13870

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 481000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 427,-

Rioolheffing · bewoners € 186,-

Afvalheffing · bewoners € 242,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-

Totaal per jaar € 1.408,-

Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard Doustraat 118

De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 118 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 118.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

86 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
Meppel 1.7 km · Treinstation
Steenwijk 13.47 km · Treinstation
Dalfsen 22.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 449.601
Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Meppel

Hup en Fidom garantie makelaar

Tuinweg 45, Meppel

136 m² 401 m² perceel 5 kamers

€ 550.000 Binnen de waarde

Zandbergen makelaardij | NVM

Wilhelminastraat 77, Meppel

114 m² 118 m² perceel 6 kamers

€ 419.500 Onder de waarde

Van Dorsten Makelaars

Oosterboerweg 33, Meppel

228 m² 2845 m² perceel 5 kamers

€ 499.500 Onder de waarde

Jan Weide Makelaars

Ceintuurbaan 52, Meppel

144 m² 191 m² perceel 5 kamers

€ 475.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Rammersveld 36, Meppel

95 m² 271 m² perceel 5 kamers

€ 419.000 Onder de waarde

Oostergetel Makelaardij | NVM

Griftestuk 50, Nijeveen

110 m² 338 m² perceel 4 kamers

€ 398.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard Doustraat 118 in Meppel ligt tussen de 456.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Doustraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard Doustraat 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gerard Doustraat 118 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gerard Doustraat 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Gerard Doustraat 118 7944 HK Meppel

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus