Huispedia
139 m2 wonen
243 m2 perceel
5 kamers
A

Torenvalk 21

139 m²
243 m²
5 kamers
A
7943 SC Meppel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 552K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige woonwijk met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer vind je deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning.
Met 139 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. In 2020 zijn de keuken, badkamer en de toiletten vernieuwd en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In de wijk vind je meerdere basisscholen, veel groen en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Meppel of op de uitvalswegen A28 en A32.
IN HET KORT
• 2-onder-1-kapwoning
• 139 m² woonoppervlak
• Moderne keuken en badkamer (2020)
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Parkeren op eigen terrein
• Stenen garage
• Vrij uitzicht over het water
• Rustige, kindvriendelijke wijk
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, opbergkast en trapopgang naar de verdieping. Vanaf hier kom je in de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. Achterin de woning vind je de eethoek en de moderne keuken uit 2020. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één combi-oven), vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanaf hier bereik je met een schuifpui de achtertuin.
- Eerste verdieping -
Op de overloop vind je een separaat toilet en de was-/stookruimte. Verder heb je toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
- Zolder -
Met een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een extra (slaap)kamer met vaste kasten.
BUITEN
De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vind je een eigen oprit met een stenen garage, zodat je de auto('s) op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht over groen en water.
KOM BEZICHTIGEN!
Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning in de Oosterboer? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 06-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 491.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.741/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerkoet 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Torenvalk 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Torenvalk 16 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenvalk 21

De WOZ-waarde van Torenvalk 21 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Meppel 3.56 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.5 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenvalk 21 in Meppel ligt tussen de 491.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenvalk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenvalk 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.