Huispedia
150 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
A

Bezettingslaan 2

150 m²
275 m²
5 kamers
A
7943 CM Meppel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 525K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geniet van ruimte en licht in deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met brede schuifpui en zonnige tuin op het zuiden.
Op een mooie locatie in de geliefde wijk Oosterboer staat deze instapklare hoekwoning met carport, stenen berging en een schuur met brede overkapping op een royaal perceel van totaal 275 m². De woning ligt gunstig nabij basisscholen, winkelcentrum, kinderopvang en uitvalswegen en is goed onderhouden. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Dit resulteert in een mooi energielabel A!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken (uitgebouwd in 2018/2019) van ca. 24m2 met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser en de royale eethoek.
De woonkamer van ca. 31m2 krijgt veel lichtinval door de brede schuifpui en geeft een directe verbinding met de tuin, de tussenhal met moderne toiletruime en trapopgang naar de eerste verdieping.
De zonnige achtertuin op het zuiden is ca. 11 meter diep en 9 meter breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich een schuur met brede overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten met extra bergruimte. Daarnaast is er naast de woning nog een ruime houten berging en aan de voorzijde een stenen berging.
1E VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 6m2, 12m2 en 12 m2).
De badkamer van 2025 is vergroot en modern uitgevoerd met een ligbad, een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet in een separate ruimte.
Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan onderhoudsgemak en goede isolatie.
2E VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel van ca. 4 meter is hier veel extra ruimte gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een ruime vierde slaapplek en een veel bergruimte met opstelling voor de cv-ketel (2022, hybride voorbereid) en witgoed-apparatuur.
Kortom: een ruime en moderne gezinswoning met veel licht, comfort en praktische extra’s op een fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
Carport aanwezig (parkeren op eigen terrein)
Uitbouw gerealiseerd in 2023
Woonkamer met brede schuifpui
Dakkapel (ca. 4 meter breed) voor extra ruimte op zolder
Vergrote en vernieuwde badkamer (2025)
Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
10 Zonnepanelen 2023
Zonnige tuin op het zuiden (ca. 11 x 9 meter)
Schuur met brede overkapping
Extra berging naast de woning en stenen berging aan voorzijde
Goed onderhouden woning
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0522-252200.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 07-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 474.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verzetslaan 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bevrijdings. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • de Kampen 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bezettingslaan 2

De WOZ-waarde van Bezettingslaan 2 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bezettingslaan en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bezettingslaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterboer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Meppel 2.12 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.53 km · Treinstation
  • Dalfsen 22.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bezettingslaan 2 in Meppel ligt tussen de 474.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 69.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bezettingslaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bezettingslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.