Eenrummerweg 1 9961 PC Mensingeweer
In meerdere opzichten is deze karakteristieke woning in Mensingeweer bijzonder te noemen.
Bijzonder qua indeling, bijzonder qua uitstraling én bijzonder qua mogelijkheden.
Direct gelegen aan het Mensingeweersterloopdiep is het mogelijk om vanaf je eigen steiger weg te varen de provincie in. Dat maakt de ligging bijzonder. Heb je ambities in de horeca? Ook dan biedt dit object mogelijkheden. Het prachtige terras aan het water is zeer geschikt om gasten te ontvangen en te laten genieten van kopje koffie of een goed glas wijn. Er is namelijk een horecavergunning en een vergunning om detailhandel uit te oefenen op het perceel aanwezig.
Dan het pand zelf. Door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is de aangebouwde schuurruimte geschikt gemaakt als winkelruimte. Een aantal jaren runden de huidige eigenaren een woondecoratiewinkel met een horeca-gedeelte.
De indeling is als volgt; entree, centrale hal met toegang tot de woonkamer (18 m², met bedstede, pronkkast en kastruimte), tweede woonkamer van ca. 19 m² met trapopgang, ruime, moderne keuken van ca. 17 m² met doorgang naar de voormalige winkelruimte. De voormalige winkelruimte is ca. 114 m² groot, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en radiatoren. De winkelruimte beschikt over een (heren en een dames) toilet. Er is een ruim terras met overkapping van ca. 40 m² aan de zijkant van de woning.
Verdieping: werkkamer/slaapkamer van ca. 15 m² (hier komt ook de trap boven), doorloop/overloop, open badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer van ca. 15 m².
Overige bijzonderheden:
- de woning is volledig onderkelderd (53 m²)
- de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- verwarming middels radiatoren en vloerverwarming (Remeha HR-combiketel, 2012)
- perceeloppervlak 652 m²
- het dak van de woning vernieuwd in 2005
- in het woonoppervlak is de winkelruimte meegerekend
- de subsidie voor Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) beschikbaar
- royale tuin aan het water, georiënteerd op het zuid-westen
Bekijk de woning online op www.eenrummerweg1.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1868
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 212 m2
- Perceeloppervlakte 652 m2
- Inhoud 950 m3
- Aantal kamers 7 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin rondom: 250m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2005
- LEENS 1 53
- Oppervlakte 652m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eenrummerweg 1 in Mensingeweer
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Eenrummerweg 1 in Mensingeweer ligt tussen de 426.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eenrummerweg 1.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eenrummerweg 1 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,12 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,07 km |
Snelweg afrit | 14,73 km |
Supermarkt | 1,50 km |
Kinderopvang | 1,32 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 5,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken