Dobbehôf 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnenkijken? Kom mee!
Je stapt binnen in een lichte hal met meterkast en een keurig toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen meteen opvallen – daglicht volop en een vrij uitzicht naar buiten. De halfopen keuken is praktisch en netjes ingericht met een complete inbouwkeuken: denk aan een vaatwasser, kookplaat, inbouwkoelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of plek voor de wasmachine.
Eerste verdieping
Boven zijn drie mooie slaapkamers, allemaal met genoeg ruimte voor een bed én kast. De badkamer is netjes en compleet: er is een douche, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt op één plek.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, dus je kunt vooral genieten in plaats van werken. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden of warme drankjes in het najaar.
Pluspunten op een rij:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage
• Grote, lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur
• Handige bijkeuken voor extra opslag
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Tuin is onderhoudsarm aangelegd
• Overkapping
Nieuwsgierig geworden? Plan je bezichtiging via Huispedia en kom kijken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 325.000
-
Te koop
-
13-10-2019 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mieddyk 78 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Achterbosk 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Juckemastrj. 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dobbehôf 15 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dobbehôf en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dobbehôf 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Dronryp 5.2 km · Treinstation
- Deinum 7.64 km · Treinstation
- Franeker 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 670 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dobbehôf 15 in Menaam ligt tussen de 313.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dobbehôf. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dobbehôf 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.