Gelegen aan de Nijlân in Menaam ligt deze bijzondere woning. Nijlân 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijlân.

Landelijk wonen in Menaam, dat kan zeker in deze buurt. Nijlân 12 is gelegen in de fraaie buurt Menaam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Menaam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.