Huispedia
99 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A

Plataan 15

99 m²
125 m²
5 kamers
A
3248 XG Melissant
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 3.232/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 398K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in Melissant, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen in deze verzorgd uitgevoerde tussenwoning op 125m² eigen grond. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een energiezuinig karakter, praktische indeling en verrassend veel leefruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van comfort, duurzaamheid en een huis dat met zorg is onderhouden.
Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voorzijde is in 2024 nog geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen ervaart u direct de aangename sfeer. De woonkamer is licht en uitnodigend, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eethoek creëren, ideaal voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van familie en vrienden.
De keuken sluit hier logisch op aan en biedt een fijne basis voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De gehele begane grond voelt comfortabel aan, mede door de vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Dit maakt het wonen hier niet alleen aangenaam in de wintermaanden, maar geeft het huis het hele jaar door een extra luxe gevoel.
Op de verdiepingen komt de ruimte van deze woning pas echt goed naar voren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu een groter gezin heeft, thuis wilt werken, een hobbykamer wenst of graag logees ontvangt, hier heeft u de vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De slaapkamers zijn praktisch in gebruik en dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. Dit vergroot niet alleen het woonoppervlak, maar maakt de kamers ook bijzonder prettig en ruimtelijk. De rolluiken bij beide dakkapellen zorgen bovendien voor extra comfort, privacy en verduistering, wat vooral in de slaapvertrekken een groot pluspunt is.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen draagt hier in belangrijke mate aan bij en helpt u om de energielasten te verlagen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een verstandige investering voor de lange termijn. In een tijd waarin comfort en energieverbruik steeds belangrijker worden, is het prettig om te weten dat u hier kiest voor een woning die op dat vlak uitstekend scoort.
De combinatie van onderhoud, wooncomfort en energiezuinigheid maakt dit huis bijzonder compleet. U profiteert van een nette afwerking, praktische leefruimtes en slimme voorzieningen die het dagelijks wonen aangenamer maken. Daarbij ligt de woning op eigen grond, wat voor veel kopers een belangrijk voordeel is. Met 125m² eigen grond beschikt u over een fijne basis voor prettig wonen, zowel binnen als buiten.
Deze tussenwoning in Melissant is daarmee een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende slaapkamers, een duurzame uitrusting en een verzorgde uitstraling. Hier hoeft u niet te kiezen tussen sfeer en functionaliteit: deze woning biedt het allebei.
Kortom, zoekt u een energiezuinige tussenwoning in Melissant met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde met rolluiken, recent schilderwerk aan de voorzijde en 125 m² eigen grond, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 398.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-06-2026 · Krieger & Witte Makelaars
    Verkocht
    € 320.000
  2. 15-04-2026 · Krieger & Witte Makelaars
    Te koop
  3. 13-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 355.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.798/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amaliastraat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Fabiusstraat 22-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 382.500
    Winnend bod
  • Plataan 13 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plataan 15

De WOZ-waarde van Plataan 15 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Plataan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Melissant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.46 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 23.98 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 24.9 km · Treinstation
  • Maassluis West 25.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plataan 15 in Melissant ligt tussen de 355.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plataan. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plataan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.