Plataan 15 3248 XG Melissant

Welkom in Melissant, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen in deze verzorgd uitgevoerde tussenwoning op 125m² eigen grond. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een energiezuinig karakter, praktische indeling en verrassend veel leefruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van comfort, duurzaamheid en een huis dat met zorg is onderhouden.

Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De voorzijde is in 2024 nog geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen ervaart u direct de aangename sfeer. De woonkamer is licht en uitnodigend, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eethoek creëren, ideaal voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van familie en vrienden.

De keuken sluit hier logisch op aan en biedt een fijne basis voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De gehele begane grond voelt comfortabel aan, mede door de vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Dit maakt het wonen hier niet alleen aangenaam in de wintermaanden, maar geeft het huis het hele jaar door een extra luxe gevoel.

Op de verdiepingen komt de ruimte van deze woning pas echt goed naar voren. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu een groter gezin heeft, thuis wilt werken, een hobbykamer wenst of graag logees ontvangt, hier heeft u de vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De slaapkamers zijn praktisch in gebruik en dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. Dit vergroot niet alleen het woonoppervlak, maar maakt de kamers ook bijzonder prettig en ruimtelijk. De rolluiken bij beide dakkapellen zorgen bovendien voor extra comfort, privacy en verduistering, wat vooral in de slaapvertrekken een groot pluspunt is.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen draagt hier in belangrijke mate aan bij en helpt u om de energielasten te verlagen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook een verstandige investering voor de lange termijn. In een tijd waarin comfort en energieverbruik steeds belangrijker worden, is het prettig om te weten dat u hier kiest voor een woning die op dat vlak uitstekend scoort.

De combinatie van onderhoud, wooncomfort en energiezuinigheid maakt dit huis bijzonder compleet. U profiteert van een nette afwerking, praktische leefruimtes en slimme voorzieningen die het dagelijks wonen aangenamer maken. Daarbij ligt de woning op eigen grond, wat voor veel kopers een belangrijk voordeel is. Met 125m² eigen grond beschikt u over een fijne basis voor prettig wonen, zowel binnen als buiten.

Deze tussenwoning in Melissant is daarmee een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende slaapkamers, een duurzame uitrusting en een verzorgde uitstraling. Hier hoeft u niet te kiezen tussen sfeer en functionaliteit: deze woning biedt het allebei.

Kortom, zoekt u een energiezuinige tussenwoning in Melissant met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde met rolluiken, recent schilderwerk aan de voorzijde en 125 m² eigen grond, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiator en meterkast.

Woonkamer:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, radiatoren, achterzijde kunststof kozijn met HR+ glas (2026), elektrisch screen en een gesloten trapopgang.

Keuken:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en toegang tot bijkeuken.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, radiator, vaste schuifkastenwand, rol hordeur en plavuizen vloer.

Toilet:
Staand, geheel betegeld, wastafel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en de trapopgang naar 2de verdieping.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering, handmatig rolluik, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, dakkapel met handmatig rolluik en berg-/kastruimte.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen en dakkapel met elektrisch rolluik.

Badkamer:
Bad/douche combinatie, dubbele wastafel, geheel betegeld, sterrenhemel, dakkapel met elektrisch rolluik en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-opstelling (Intergas 2014), schuifkast en kleine bergzolder.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, 2x Velux dakvenster met verduistering, horren en ingebouwde opbergruimte met schuifpanelen.

Tuin
Voortuin:
Deels voorzien van bestrating en deels van beplanting.

Achtertuin:
Eigen achterom, nagenoeg geheel betegeld en aangebouwde berging.

Berging:
Voorzien van kelder en elektriciteit.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Instap klaar;
- 12 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en voorzien van rolluiken;
- Lage energielasten.
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder