Nolleweg 2-B 3248 LE Melissant

Aan de rustige Nolleweg in het sfeervolle Melissant staat deze prachtige vrijstaande woning met garage. Hier geniet u van de rust van het dorp, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van 21 zonnepanelen.

De woning met bouwjaar 2002 is gelegen op een royaal perceel van 737m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 142m2. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer-en-suite, eetkamer, nette keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de tuin zeer fraai aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel.

Begane grond:
Zodra u het pad op loopt valt direct de prachtig aangelegde voortuin op met de fraaie buxus vakken en leibomen. Via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woon-/eetkamer. De vloer in de hal is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming.

De riante woonkamer is, middels de en-suite deuren met vaste kasten verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De erker, elektrische haard met fraaie schouw, de houten vloer en de en-suite deuren geven deze ruimte extra sfeer.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Ook de vloer in de eetkamer is voorzien van houten vloerdelen. Vanuit de eetkamer komt u in de keuken.

De open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met een ruime vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed. Ook hier heeft u toegang tot de achtertuin. De vloer in de keuken en bijkeuken is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer.
De eerste 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. Eén slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer en vaste kast. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een vaste kast en een marmoleum vloer.

De royale badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douche, hoekbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en de toegang tot de 4e en 5e slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, vaste kast en een laminaat vloer. Daarnaast vindt u in beide slaapkamers veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De prachtige aangelegde tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.
De beschutte achtertuin heeft een ruim terras bij de woning. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating, gras en schitterende aangeplante borders. Als kers op de taart is er een mooie overkapping geplaatst voorzien van een houtkachel en 2 elektrische heaters. Mocht het wat frisser worden zijn er passende zeilen beschikbaar, zodat u het hele jaar rond van het buitenleven kunt genieten. Naast de garage is er achter in de tuin ook nog een houten berging aanwezig.

Bent u op zoek naar een zeer verzorgde familiewoning met prachtige tuin, dan maken we graag een afspraak met u.

Algemeen:
-royale kavel van 737m2 eigen grond;
-vrijstaande woning met garage;
-ruime woon-/eetkamer;
-5 slaapkamers;
-21 zonnepanelen;
-energielabel A
-prachtig aangelegde tuin;
-overkapping met houtkachel.

Toon meer Toon minder