In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nolledijk 11 Melissant is

€ 334.000 - 388.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Nolledijk 11 3248 LD Melissant

82m²

363m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nolledijk in Melissant ligt deze prachtige eengezinswoning. Nolledijk 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 363 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Melissant, dan zit je hier goed. Nolledijk 11 is gelegen in de gezellige buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Melissant, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 363 m2
  • Inhoud 240 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nolledijk 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 334.000 – 388.000
Woningwaarde
+13.04%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11470
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 292,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Nolledijk 11

De WOZ-waarde van Nolledijk 11 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nolledijk en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nolledijk 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.945
  • Woningwaarde jaartrend +7.56%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoek van Holland Haven 23.44km - Treinstation
Steendijkpolder 24.37km - Treinstation
Maassluis West 24.7km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel De Regenboog 0.61km - School
Openbare Basisschool Roxenisse 1.02km - School
OBS De Inktvis 3.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Nolledijk 11 3248 LD Melissant

82m²

363m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nolledijk 11 in Melissant ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nolledijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nolledijk 11? Bekijk het complete waarderapport.