logo Huispedia

Fabiusstraat 47

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Fabiusstraat 47 3248 AH Melissant

Realistische woningwaarde € 356.000 - 394.000 Let op, perceel onbekend
Wonen 123 m2
Energie C

Gelegen in Melissant ligt deze prachtige en ruime tussenwoning in de Fabiusstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2, is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Rustig wonen in Melissant. dat kan zeker in deze buurt. Fabiusstraat 47 is gelegen in de buurt Melissant woonkern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Woonhuis
  • Bouwjaar 1973
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fabiusstraat 47 in Melissant

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 356.000 - 394.000
+8.55% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Fabiusstraat 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fabiusstraat 47 in Melissant ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fabiusstraat 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hazelaar 20
Hazelaar 20 Melissant
89%
117 m² -6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bernhardstraat 28
Bernhardstr. 28 Melissant
88%
97 m² -26 m²
176 m² +176 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bernhardstraat 21
Bernhardstr. 21 Melissant
87%
95 m² -28 m²
148 m² +148 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Julianaweg 48
Julianaweg 48 Melissant
75%
109 m² -14 m²
290 m² +290 m²
vrijstaande woning
€ 359.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Goeree-Overflakkee


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fabiusstraat 47 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fabiusstraat 47 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 23,83 km
Bushalte 0,61 km
Centrum 0,56 km
Snelweg afrit 7,06 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,07 km
Voortgezetonderwijs 8,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 374.038

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+7.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fabiusstraat 47.