5962 NK Melderslo
Langevenseweg 6-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Langevenseweg in Melderslo ligt deze bijzondere woning. Langevenseweg 6-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Langevenseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 90.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Langevenseweg.
Landelijk wonen in Melderslo, dat kan zeker in deze buurt. Langevenseweg 6-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 206.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Langevenseweg 6-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Langevenseweg 6-B is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Langevenseweg 6-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Langevenseweg 6-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Venloseweg 36
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Nusseleinst. 7
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Bosschekamp. 22
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
De Lijndrij. 3
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Irenestraat 13
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Bosschekamp. 12
91 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.000
Gebr. van D. 16
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Burg van Ke. 7
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Rietbos 38
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Beatrixstra. 27
100 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Melderslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 3.76 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Horst-Sevenum 8.21 km · Treinstation
-
Blerick 11.44 km · Treinstation
-
Venray 12.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.900
- Waardetrend afgelopen jaar +5.97%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Langevenseweg 6-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo schatten we de waarde van Langevenseweg 6-B nu tussen € 206.000 en € 239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Melderslo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Langevenseweg 6-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.