5366 KA Megen · Bijgewerkt op 16 september 2026
167 m² wonen · 4.825 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1977 · Energielabel B
€ 933.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rulstraat in Megen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rulstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.825 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Megen, dan ben je hier aan het juiste adres. Rulstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Megen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Megen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Rulstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Rulstraat 3 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 249% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rulstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rulstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rulstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 735.000
Laagstraat 12
160 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 895.000
Middenweg 8
238 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 895.000
Lietingstra. 43
218 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 775.000
Grotestraat 1-A
161 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 700.000
Berghemseweg 15
185 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 670.000
Wooijstraat 11
137 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 600.000
Valendonkst. 1
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.150.000
Dommelstraat 40
126 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 725.000
Loonsestraat 1-A
153 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 835.000
Hoefstraat 12
193 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Megen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rulstraat 3 op € 933.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rulstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)