Nieuweweg 2 7078 AC Megchelen

223 m²
wonen
382 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 587.000 – 683.000
19 m²
Buitenruimte
€ 587.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nieuweweg in Megchelen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Nieuweweg 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 382 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuweweg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Megchelen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuweweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Megchelen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 382 m2
  • Inhoud 1139 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuweweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 587.000 – 683.000
Woningwaarde
+11.01%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16950
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 436,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 831,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Nieuweweg 2

De WOZ-waarde van Nieuweweg 2 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 49.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.990
  • Woningwaarde jaartrend +4.2%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Terborg 9.86km - Treinstation
Gaanderen 11.37km - Treinstation
Varsseveld 13.27km - Treinstation
Scholen
Sint Martinusschool 0.22km - School
Rooms Katholieke Basisschool Christoffel 4.24km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Hoeksteen 4.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nieuweweg 2 in Megchelen ligt tussen de 587.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nieuweweg 2? Bekijk het complete waarderapport.