Pijlkruid 15
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
BEGANE GROND
Je komt binnen in de lange hal met het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast.
Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en profiteert van veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en tussen woonkamer en keuken past gemakkelijk een grote eettafel, waardoor beneden een fijne plek ontstaat om samen te eten, spelen of uitgebreid te tafelen.
De moderne leefkeuken is aan de zijkant uitgebouwd en vormt een echte blikvanger. De keuken biedt veel werk en kastruimte en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuiging, oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aan het uiteinde van het werkblad is bovendien een gezellige bar gecreëerd, ideaal voor een snel ontbijt of om aan te schuiven terwijl er wordt gekookt.
Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De pvc vloer loopt door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt nog een fijne verrassing. Vanuit de keuken stap je het terras op, dat grenst aan een groen en open pleintje. Kinderen kunnen hier dichtbij huis spelen en zelf zit je gemakkelijk even buiten terwijl er altijd wel iets gebeurt in de buurt.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7,5 m². Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende pvc vloer, waardoor het geheel rustig en verzorgd oogt.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog veel meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een buitengewoon ruime vierde slaapkamer en dankzij de recent geplaatste dakkapel is er extra ruimte en daglicht ontstaan.
De verdieping is royaal genoeg om desgewenst op te delen, waardoor ook een vijfde slaapkamer mogelijk is. Daarmee kun je hier bijvoorbeeld twee kinderkamers creëren, maar ook een combinatie van slaapkamer en thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden.
Daarnaast is er een separate wasruimte en via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. De zon schijnt hier mooi om het huis heen. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
Juist de combinatie met het terras aan de voorzijde maakt het buitenleven hier leuk. Achter heb je je eigen tuin, terwijl je voor juist uitkijkt over het groene pleintje en gemakkelijk contact hebt met de buurt.
DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning dateert uit 2023 en is volledig geïsoleerd. Met 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder is ook aan het dagelijkse wooncomfort gedacht.
WONEN IN MEEROEVERS
Meeroevers is inmiddels een volwassen en geliefd deel van Meerstad, met veel ruimte voor groen, water en buitenspelen. Het Woldmeer ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, suppen, kajakken of gewoon langs het water te wandelen. Ook Strand Meeroevers, verschillende speeltuinen, basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum vind je in de wijk.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SuperHub en ook Park Meerstad ligt dichtbij. Tegelijkertijd blijft Groningen goed bereikbaar: vanuit Meeroevers fiets je in circa 20 minuten naar het centrum.
Voor gezinnen is het vooral fijn dat wonen hier zich niet alleen binnen afspeelt. Kinderen kunnen gemakkelijk naar buiten, het water is altijd dichtbij en tegelijkertijd heb je thuis alle ruimte om mee te groeien.
Benieuwd hoe ruim Pijlkruid 15 in werkelijkheid voelt? Kom dan vooral de uitgebouwde leefruimte, de mogelijkheden boven en het fijne wonen rondom het groene pleintje zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!
BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Moderne eindwoning uit 2023 met circa 138 m² woonoppervlakte
• Royale uitgebouwde woonkamer met complete leefkeuken
• 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
• Recent geplaatste dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Eigen tuin, balkon én terras grenzend aan een groen en open pleintje
• Energielabel: A++
• Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
• Gelegen in het geliefde Meeroevers, dichtbij Woldmeer, voorzieningen en de stad
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 575.000
-
09-10-2026 · STEK Jouw makelaar!Te koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blaarkop 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Scheerling 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Meeroeversl. 190 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pijlkruid 15 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlkruid 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Haren 6.4 km · Treinstation
- Groningen Europapark 7.09 km · Treinstation
- Groningen 9.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pijlkruid 15 in Meerstad ligt tussen de 594.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pijlkruid. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlkruid 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Pijlkruid 15 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 594.000 en € 671.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.167 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.752 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 83% van de 2.299 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Pijlkruid 15 al te koop?
4 weken, sinds 9 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 138 m² groot. Het perceel is 134 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, elektrische verwarming.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 900 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Haren op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Groningen Europapark op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Groningen op 9,3 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Meeroevers te wonen?
Er wonen ongeveer 1.830 mensen. In 8% van de huishoudens woont één persoon. 69% van de huishoudens is een gezin met kinderen.