Holsteiner 2 9613 DM Meerstad

Aan de Holsteiner 2 woon je in één van de jongere delen van Meerstad, waar je van rust, ruimte en duurzaamheid kan genieten. Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2023 en ligt op een prachtige locatie in de wijk Groenewei, kijkt vrij uit over het groen richting het meer en is voorzien van alles wat je je kunt wensen. Van een luxe woonkeuken en vier slaapkamers tot een warmtepomp, 15 zonnepanelen en tal van slimme extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen.

Begane grond
Via de prachtige entree kom je binnen in de hal met het moderne toilet en de trap naar boven. De met ledverlichting afgewerkte trap geeft direct een luxe en sfeervolle eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte van circa 53 m², waar de gezellige woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen.
Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora kookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, ruime koelkast en een separate vriezer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit vanzelf de centrale plek van het huis wordt om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten. Via de brede schuifpui stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 17 en 11 m². De grote slaapkamer heeft een bijzonder mooie uitstraling door de drie Franse balkons. Deze zijn voorzien van screens en in deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.
De moderne en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met het tweede toilet, een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en drie zwevende kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden en het 300 liter buffervat van de warmtepomp geplaatst is. Ook hier profiteer je van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 14 m². Aan de voorkant heb je een prachtig uitzicht over het meer. De overloop is ingericht als werkplek, waardoor deze ruimte ook optimaal benut wordt.

Buiten
De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je praktisch de hele dag heerlijk van de zon kan geniet. Dankzij de pergolazonwering creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek wanneer je daar behoefte aan hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Hier is bovendien een extra wifi-versterker geplaatst, zodat ook de laadpaal op eigen terrein probleemloos verbonden blijft. Rondom het huis is een verhoogd terras aangebracht met de voor Meerstad, herkenbare haag.
Aan de voorzijde geniet je juist van het vrije uitzicht over het groen. Een uitzicht dat iedere dag een gevoel van ruimte geeft. Uiteraard parkeer je gewoon op één van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

DUURZAAM EN SLIM WONEN
Deze woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A+++, een lucht-waterwarmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en airconditioning woon je hier bijzonder energiezuinig én comfortabel.
Ook op het gebied van techniek is aan alles gedacht. Zo blijven de Eufy-videodeurbel, de beveiligingscamera's en de bediening van de screens en pergolazonwering achter. Allemaal voorzieningen die bijdragen aan extra comfort en gebruiksgemak.

WONEN IN MEERSTAD
Groenewei is één van de nieuwste buurten van Meerstad en staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de moderne architectuur. Vanuit de woning wandel je zo naar Park Meerstad, het Woldmeer en het recreatiestrand, waar je kunt zwemmen, wandelen, hardlopen of suppen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen op korte afstand en ook het centrum van Groningen is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.
Hier woon je op een plek waar iedere dag voelt als buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een moderne woning die tot in de kleinste details is afgewerkt en waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! Wij laten je deze prachtige woning graag ervaren.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Moderne hoekwoning (2023) met 148 m² woonoppervlakte
• Vrij uitzicht over het groen op een prachtige locatie in Groenewei
• Royale leefruimte met luxe woonkeuken
• Vier ruime slaapkamers
• Luxe keuken en badkamer
• Waterontharder
• Volledig gasloos, energielabel A+++, lucht-waterwarmtepomp en 15 zonnepanelen
• Vloerverwarming op alle verdiepingen (ook koelend) en twee airconditionings
• Geluidwerende gevel
• Pergolazonwering, screens en laadpaal
• Achtertuin op het westen met berging, achterom en eigen parkeergelegenheid
• Op korte afstand van Park Meerstad, het Woldmeer en de binnenstad van Groningen

Toon meer Toon minder