Snip 108, Groningen
296 m²
744 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Meeroeverslaan 187 9613 AH Meerstad
€ 825.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 809.000 -
938.000
Wonen
176 m2
Perceel
480 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb jij altijd al gedroomd van riant vrijstaand wonen aan het water in een kindvriendelijke buurt?
Welkom thuis aan de Meeroeverslaan 187 in Meerstad: waar jouw woondroom werkelijkheid wordt!
STIJLVOL WONEN MET EEN UNIEKE ARCHITECTUUR
Deze prachtige vrijstaande woning met garage is in 2021 onder architectuur gebouwd in een kleinschalig nieuwbouwproject. Uniek en stijlvol, met veel aandacht voor lichtinval en uitzicht. Het huis heeft allure en een sterk eigen karakter. Bijzondere details en kwalitatieve materialen zorgen voor een hoogwaardige uitstraling en getuigen van vakmanschap: de grote raamvensters, opvallende erker met balkon op de verdieping, het uitstekende metselwerk rond de kozijnen, de fraaie bakstenen en kleurstellingen. Tegelijkertijd zorgt de herkenbare stijl met de omliggende woningen voor een rustig straatbeeld.
GENIETEN AAN HET WATER
De woning ligt aan het water, met achterin de tuin een romantisch vlonderterras tussen het riet. Je kunt hier heerlijk genieten van de rust en ruimte, maar ook van het waterleven: zwemmen of suppen bij warm weer en misschien wel schaatsen in de winter. Met een perceel van 480m² is er genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen of voor jezelf om lekker te ontspannen.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en luxe aangelegd met meerdere terrassen. Je vindt hier een sfeervolle tuinkamer voor de koudere avonden en een knus terras aan het water voor zwoele zomeravonden. De houtgestookte hottub (ter overname) en de slim gekozen tuinverlichting maken het plaatje compleet, vooral bij het vallen van de avond.
EIGENTIJDSE LUXE EN COMFORT
Deze vrijstaande gezinswoning biedt natuurlijk veel meer dan alleen een prachtige buitenkant. Ook aan de binnenzijde is er duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een stijlvol en luxe interieur. Hier valt direct de naadloze overgang van binnen naar buiten op, dankzij de grote raampartijen, de brede openslaande terrasdeuren, de hoge plafonds en het balkon op de verdieping. Dit huis geeft je een fijn gevoel van licht, ruimte en hoogwaardig comfort.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is extra ruim door de erker en praktisch in te delen door de open verbinding met de eetkamer. Het grote raam zorgt voor een mooi uitzicht door de straat en veel natuurlijk licht. De strakke open keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van alle denkbare luxe Siemens StudioLine-inbouwapparatuur en heeft brede openslaande terrasdeuren naar de tuin. Hier maakt het niet uit welke culinaire hoogstandjes je bereidt, want alleen al het uitzicht op de tuin is heerlijk!
GENOEG RUIMTE VOOR SLAPEN EN HOBBY’S
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De badkamer is riant en modern: het ligbad en de inloopdouche zijn voorzien van zwarte inbouwkranen. Boven het dubbele wastafelmeubel hangt een grote, verlichte en verwarmbare spiegel. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zien we het grote voordeel van een dwarskap: er is een zee van ruimte met bijna oneindige mogelijkheden. Naast een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor witgoed, kun je hier je fantasieën de vrije loop laten. Creëer je eigen kantoorverdieping, fitness- en hobbyruimte of realiseer tot maar liefst drie extra slaapkamers!
Hoe je de ruimte ook indeelt, over bergruimte hoef je je in ieder geval geen zorgen te maken. Je beschikt namelijk over een vlizozolder over de gehele diepte van het huis.
THUIS IN NIEUWBOUW EN DUURZAAM WONEN
Met dit huis ervaar je het beste van nieuwbouw zonder lang te hoeven wachten. Je hoeft geen keuzes te maken vanaf bouwtekeningen en schetsen. Je kunt er direct jouw thuis van maken. Bovendien heb je een compleet huis, van binnen én van buiten, waarbij je precies weet waar je financieel aan toe bent. En er is nog meer goed nieuws…
Deze woning bewijst dat je met alle comfort en luxe niet hoeft in te leveren op duurzaamheid. Je woont hier volledig gasloos; warm water en verwarming worden geleverd door een warmtepomp. Ideaal in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en elektrische verwarming in de overige ruimtes op de verdiepingen. Er liggen 12 zonnepanelen in het dak geïntegreerd en de ramen aan de zonzijde van de woning zijn voorzien van elektrische screens op zonne-energie. Dit alles samen zorgt ervoor dat de woning beschikt over een energielabel A+++.
Energiezuinig, volledig gasloos, met zonnepanelen op het dak - dat is wonen met een groen randje!
WELKOM IN MEERSTAD EN MEEROEVERS
Ontdek Meerstad, een idyllische woonplek waar woongeluk samenkomt met groen en water, op slechts 25 minuten fietsen van de Martinitoren. Deze ideale omgeving voor jonge gezinnen biedt genoeg ruimte midden in de natuur, met het betoverende Woldmeer als stralend middelpunt. Ontspan aan het kleinschalige recreatiestrand Strand Meeroevers of zoek de actie op met diverse watersportmogelijkheden. In het unieke Park Meerstad kun je heerlijk spelen, zwemmen en genieten van het prachtige uitzicht op het meer. Culinaire verwennerij wacht in Het StrandHuis en andere horecagelegenheden zoals Paviljoen Hallo en de toekomstige kiosk in Park Meerstad. Geniet van voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, het nieuwste Mountainbike Skillspark en diverse wandel- en hardlooproutes. Voor al je dagelijkse boodschappen is de Jumbo supermarkt vlakbij.
Aan de Meeroeverslaan, de groene 'ruggengraat' van noord naar zuid in het hart van Meeroevers, ervaar je een ruim opgezette wijk omlijnd met bomen en rietkragen. Hier is wonen een dagelijkse vakantie.
Kortom, deze luxe en royale vrijstaande woning biedt alles wat je als jong gezin nodig hebt. Ervaar het comfort van nieuwbouw zonder gedoe tijdens een uitgebreide én persoonlijke bezichtiging. Bel ons snel voor een afspraak en wie weet wordt dit jouw droomhuis!
ALLE VOORDELEN EN UNIEKE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Luxe vrijstaande woning aan het water in een kindvriendelijke buurt.
• Garage binnendoor bereikbaar en riante parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen oprit.
• Veel leef- en speelruimte: 176 m² wonen & 480 m² perceel.
• Stijlvolle architectuur & eigen karakter: unieke details en hoogwaardige afwerking.
• Riante en prachtig aangelegde achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten.
• Sfeervolle luxe tuinkamer en meerdere terrassen.
• Vier slaapkamers; ruimte voor uitbreiding tot maximaal zeven slaapkamers.
• Luxe keuken met Siemens StudioLine inbouwapparatuur en Quooker.
• Moderne en ruime badkamer met vloerverwarming en hoogwaardig sanitair.
• Begane grond met strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.
• Zeer duurzaam en toekomstbestendig met energielabel A+++
• Volledig gasloos met Daikin lucht-water warmtepomp en 200L boilervat voor verwarming en warm water.
• 12 zonnepanelen volledig in het dak geïntegreerd: jaarlijkse opbrengst circa 3.200 kWh.
• Ramen voorzien van elektrische screens op zonne-energie en horren.
• Strak gestucte wanden op alle verdiepingen.
• Inclusief waterontharder, de houtgestookte hottub is ter overname.
• Aardbevingsbestendig gebouwd.
• Woningborg certificaat aanwezig.
• Uitstekende bereikbaarheid: P+R Meerstad, busverbinding en ringweg Groningen dichtbij.
• Uitgebreide voorzieningen: scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, horeca en vele speel-, sport- en recreatiemogelijkheden.
• Slechts 25 minuten fietsen van de Martinitoren.
• Bewoonbaar zonder lange wachttijd: aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 809.000 - 938.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 749 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 217m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AE 2014
- Oppervlakte 480m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeroeverslaan 187 in Meerstad
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 809.000 -
938.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeroeverslaan 187 in Meerstad ligt tussen de 809.000 en 938.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeroeverslaan 187.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeroeverslaan 187 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meeroeverslaan 187 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeroeverslaan 187 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,50 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 2,91 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.638
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeroeverslaan 187.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroeverslaan 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroeverslaan 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meeroeverslaan 187 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus