6231 LX Meerssen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
158 m² wonen · 275 m² perceel · Bouwjaar 1993 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 502.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vauwerhof in Meerssen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Vauwerhof 32 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Vauwerhof 32 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Meerssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Meerssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vauwerhof 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vauwerhof 32 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vauwerhof en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vauwerhof 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vauwerhof 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 569.000
Vauwerhof 24
151 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 449.000
Volderstraat 9
169 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 459.000
Vauwerhof 20
133 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 649.000
Pastoor Arn. 14
190 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 985.000
De Damiaan 12
184 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 485.000
Synagogepla. 14
158 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 795.000
De Damiaan 24
183 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 275.000
Gansbaan 62
167 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 249.000
Kookstraat 11
178 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Gerbergapla. 6
227 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Meerssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vauwerhof 32 op € 502.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vauwerhof 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)