Westbroek 18, Geulle
187 m²
1455 m² perceel
7 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Verkocht
Weerterbroekplantsoen 35 6231 DT Meerssen
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
505.000
Wonen
149 m2
Perceel
395 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een goede en kindvriendelijke locatie in Meerssen gelegen royale, prima onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en achtertuin met ruim voldoende privacy.
Typering:
Dit vrijstaande wit hoekhuis is gelegen in de kleinschalige woonbuurt, genaamd ‘Weerterbroekplantsoen’. De woning is op loop/fietsafstand van het NS-station en het centrum van Meerssen met de gezellige markt en haar basiliek. Het betreft een geliefde woonomgeving, een kindvriendelijke en levendige buurt met in de (directe) nabijheid diverse voorzieningen, zoals het monumentaal park, het openluchtzwembad en scholen (basis en voortgezet onderwijs). Meerssen heeft verder een groot aanbod aan diverse winkels. De centra van Maastricht en Heerlen zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en de op- en afritten van de autosnelwegen A2 en A79 liggen op steenworp afstand. De forensengemeente Meerssen biedt een perfect woon- en leefklimaat!
Souterrain:
Voorportaal (2.60 x 2.00), voorraadkelder/wasruimte (3.95 x 2.60) met aansluitingen wasmachine en droger, plaatsing unit en pomp van de vloerverwarming, ingang kruipruimte.
Begane grond:
De gehele begane grond is v.v. een lichte tegelvloer.
Entree/hal (4.10 x 1.55), meterkast, bergkast/garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje, royale speels ingedeelde leefruimte van maar liefst 66 m2 (!) bestaande uit een woonkamer/living (56 m2) met open haard en open keuken (10 m2) met L-keuken-aanbouwcombinatie v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. Deze zeer royale living heeft zeer veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin, met terrassen, gazon en veel privacy. Oprit (ca. 8 meter) naar garage (4.85 x 3.25) met kantelpoort en vliering/bergzolder.
1e verdieping:
De 1e verdieping is v.v. een parketvloer.
Overloop (ca. 5 m2), royale slaapkamer I (masterbedroom, 4.10 x 3.75), slaapkamer II (3.80 x 3.75), slaapkamer III (2.60 x 3.80/2.75), functionele badkamer (2.55 x 1.90) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Overloop (ca. 4 m2) met toegang tot de ruime 4e slaapkamer (5.70 x 3.75) met dakkapel, bergruimte (2.65 x 1.90) met plaatsing van de cv-ketel en boiler (beiden eigendom, bouwjaar 2001).
Algemeen:
Bouwjaar: 1977, perceelgrootte: 395 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m2, overige inpandige- externe ruimten (kelder, garage): ca. 32 m2, inhoud: ca. 606 m3, grotendeels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, pannendak hoofdbouw en bijgebouwen.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerterbroekplantsoen 35 in Meerssen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 457.000 -
505.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.349/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerterbroekplantsoen 35 in Meerssen ligt tussen de 457.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerterbroekplantsoen 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerterbroekplantsoen 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerterbroekplantsoen 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerterbroekplantsoen 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 0,40 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerterbroekplantsoen 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerterbroekplantsoen 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerterbroekplantsoen 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerterbroekplantsoen 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus