Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verhuurd
Kleine Kanaaldijk 3 4231 BD Meerkerk
€ 1.450 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
549.000
Wonen
116 m2
Kamers
4
WAT EEN FANTASTISCH UITZICHT!
Op een exclusieve locatie en op één van de mooiste plekken van Meerkerk, aan de oever van het Merwedekanaal en ook nog eens nabij het dorpscentrum, is gelegen deze nagenoeg vrijstaande woon-werkvilla met prachtig en weids
uitzicht over het water.
De woning is zeer hedendaags te noemen, een stijlvolle combinatie van een zeer strak kubistisch lijnenspel en van alle gemakken voorzien. Om met volle teugen van het kanaal uitzicht te genieten is het woongedeelte op de eerste verdieping geplaatst. Van alle gemakken voorzien en geheel gemeubileerd te huur!
3 Woonlagen: ruime bergingskelder met infraroodsauna, begane grond met hal, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, bijkeuken. Eerste etage is woongedeelte voor vrij uitzicht met living, keuken, kantoor
Gratis parkeren voor de deur, binnen 5 minuten op de A27, daarna A2 of A15, A16, A20
Dorpscentrum is 4 minuten, gezellig dorpsplein met restaurants op 2 minuten lopen.
Bergingskelder (16m²) heeft een hobbywerkplaats, verwarming, 4 grote staande kasten, een infraroodsauna en veel bergruimte
Begane grond heeft bij de entree een ruime en nette hal (12m²) met veel lichtinval. De hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers: aan de achterzijde (14m²) en voorzijde (12m²). Er is een grote badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Er is een apart toilet en een meterkast. Aan het eind van de hal is een bijkeuken met wasmachine en droger, Cv-ketel en aparte wasbak. Toegang naar de tuin aan de achterzijde is vanaf deze bijkeuken of via een houten poort buiten.
Eerste verdieping heeft een open luxe keuken (12m²) met moderne greeploze houtlook kastfronten, groot Godin gasfornuis met 8 pitten en 2 ovens met draaispit. Aanwezig zijn: magnetron, airfryer, koelkast, aparte koelvriescombinatie, Miele vaatwasmachine, werkeiland dat ook als barretje gebruikt kan worden. De eerste verdieping heeft een gietvloer.
Eerste verdieping heeft een royale living (31m²) met weids uitzicht over het vaarwater,
grote eettafel aan het raam, aparte zithoek, 2 TV’s, toegang tot balkon op het zuiden
Eerste verdieping heeft een kantoor (8m²), ligging aan de achterzijde naast de keuken, met uitzicht op de tuin. Dit kantoor kan ook gebruikt kan worden als 3e slaapkamer.
De tuin is te bereiken via de bijkeuken of via een poort in een hoge houten schutting. De tuin is volledig betegeld en heeft een houten berging/schuurtje voor fietsen, werkmateriaal, etc.
De vrijstaande woning (1998) is in prima staat, nieuw dak (2022), goed geïsoleerd en modern
Geschikt voor een gezin of stel, jong of oud, geheel gemeubileerd te huur, geen huisdieren
Huurprijs: € 1.450,- per maand (excl. gas/water/elektra)
Contract: Minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden
Inkomenscheck: 3x de huurprijs (bruto)
Beschikbaar: per 01 maart 2024
Interesse?
Meld je telefonisch aan voor de kijkmiddag op zaterdag 30 december van 13:00 - 15:00 uur!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Kanaaldijk 3 in Meerkerk
We kunnen er naast zitten voor Kleine Kanaaldijk 3. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 506.000 -
549.000
+10.12%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kleine Kanaaldijk 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Kanaaldijk 3 in Meerkerk ligt tussen de 506.000 en 549.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Kanaaldijk 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningin Ju. 18
Meerkerk
72%
105 m²
-11 m²
135 m²
+135 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Kanaaldijk 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,47 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 6,21 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
