Burgemeester Sloblaan 13 4231 AA Meerkerk
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.073/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het centrum van Meerkerk staat deze twee-onder-een-kap woning op een royaal perceel van maar liefst 477 m². De woning wordt omringd door een grote, groene tuin en beschikt daarnaast over een garage én 2 eigen parkeerplaatsen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte, met onder meer een woonkamer van zo’n 40 m², een aparte keuken en vier ruime slaapkamers.
De woning heeft een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een fijne en centrale locatie: vlak bij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dus ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een grote groene tuin én mogelijkheden? Dan is deze woning echt iets voor jou!
GLOBALE INDELING
Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast en een praktische trapkast aanwezig zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime woonkamer van zo’n 40 m². Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is het een fijne, lichte ruimte en heb je mooi uitzicht op de groene tuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, met een royale hoekkeuken en genoeg plaats voor een gezellige eettafel. Een leuke plek om ’s ochtends te starten met een gezellig ontbijt of een kopje koffie. Aansluitend bevindt zich een halletje met een loopdeur naar de achtertuin. Verder is op de begane grond nog een toiletruimte en wasruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers met oppervlaktes van circa 16 m², 15 m², 14 m² en 13 m². Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van (elektrische) vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolder biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITEN
De woning is gelegen op 477 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd, goed onderhouden en heerlijk ruim zo midden op het dorp! Aan de achterkant van het huis is de tuin voorzien van bestrating, omrand met een brede border met groene beplanting. Een fijne plek om beschut buiten te kunnen zitten.
Aan de zijkant en de voorzijde is groen aangelegde tuin, en vinden we de vrijstaande garage. De stenen garage (6.42 x 3.05 m.) is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een elektra-aansluiting en een stalen kanteldeur. Voor de garage en de houten berging is tevens voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
De dagelijkse voorzieningen van het dorp zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen, schuin tegenover de woning is het dorpsplein aanwezig. Ook de lokale basisscholen, diverse sportverenigingen en andere dorpsvoorzieningen zijn dichtbij.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 477 m2
- Inhoud 515 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Sloblaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Sloblaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Burgemeester Sloblaan 13 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Sloblaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Sloblaan 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 6.23 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Arkel 5.33 km · Treinstation
-
Gorinchem 10.13 km · Treinstation
-
Leerdam 11.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 544.168
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Sloblaan 13 in Meerkerk ligt tussen de 539.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Sloblaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Sloblaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd