4021 EL Maurik
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Ibisstraat in Maurik ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ibisstraat 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ibisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Maurik, dat kan zeker in deze buurt. Ibisstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Maurik. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maurik, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Ibisstraat 25 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ibisstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ibisstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ibisstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Ibisstraat 2
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 348.000
Lepelaarstr. 16
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 297.500
Nieuwstraat 9
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 289.500
Buitenweg 28
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 350.000
Buitenweg 24
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 358.000
Lepelaarstr. 38
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Gruttostraat 8
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Buitenweg 12
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 339.000
Nieuwstraat 12
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 295.000
Flamingostr. 7
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maurik schatten we de waarde van Ibisstraat 25 nu tussen € 386.000 en € 440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ibisstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
