De Wieren 4, Lutjegast
160 m²
415 m² perceel
8 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Thorbeckestraat 10 9363 CA Marum
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
568.000
Wonen
201 m2
Perceel
576 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een huis dat goed geïsoleerd is en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Ontdek dan snel meer over deze fraai afgewerkte vrijstaande woning aan de Thorbeckestraat 10 in Marum! De woning is gelegen op een mooie locatie met uitzicht over het plantsoen en is in 1970 gebouwd maar in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én flink uitgebouwd! De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig.
Eerst enkele pluspunten van deze woning op een rij:
+ Volledig geïsoleerd, energielabel A;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Slaapkamer en badkamer op begane grond;
+ Luxe keuken met kookeiland (2017);
+ Moderne badkamer (2017) en toilet (2022);
+ Nieuw dak met dakkapel over de gehele breedte (2022);
+ Strak aangelegde achtertuin;
INDELING
Al gelijk bij de entree zie je dat de woning fraai afgewerkt is. De hal is voorzien van een plavuizenvloer die, net als de gehele begane grond, voorzien is van vloerverwarming. In de stijlvolle inbouwkast is de meterkast en de waterontharder verwerkt, daarnaast is er voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld jassen en schoenen. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van wandcloset. Via een stijlvolle deur met glas bereik je vanuit de hal de ruime tuingerichte living. De kamer is uitgebouwd en heerlijk licht door grote raampartijen die reiken tot aan de vloer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is afgewerkt middels gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning is de prachtige open keuken met schiereiland gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan.
Grenzend aan de woonkamer is een ruime slaapkamer van 22 vierkante meter. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal is de luxe badkamer te bereiken. De badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van whirlpool, wandcloset, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met dubbele douche. Op de begane grond bevindt zich tevens een aangebouwde berging en een bijkeuken met cv-installatie (Remeha Calanta CW6, bj 2017) en aansluiting voor wasmachine en droger.
De verdieping is dit jaar geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Op de verdieping is een dakkapel over de gehele achterzijde van de woning. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 9, 12 en 15 vierkante meter. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer op de verdieping te realiseren. De voorbereidingen voor de tweede badkamer zijn reeds getroffen en alle leidingen zijn hiervoor aangelegd.
RONDOM
Aan de achterzijde is een fraai aangelegd terras en een net grasveld. De achtertuin is gelegen op het westen. Naast de woning is een overkapping. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van je auto. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over het plantsoen met vijver.
Over Marum
De woning is gelegen nabij de rand van het dorp in het westelijke deel van Marum, op loopafstand van Het Haarsterbos en achtergelegen natuurgebied Trimunt. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, open luchtzwembad, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema, een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 576 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 223m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Marum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 514.000 -
568.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 2.164/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Marum ligt tussen de 514.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thorbeckestraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thorbeckestraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Verkocht
13-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thorbeckestraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,08 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thorbeckestraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thorbeckestraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus