9034 XB Marsum
It Aldlân 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de It Aldlân in Marsum ligt dit karakteristieke en grote appartement. It Aldlân 9 heeft een woonoppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Marsum, dan is dit de buurt die je zoekt. It Aldlân 9 is gelegen in de fijne buurt Marsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Marsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 617.000 - 717.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1750
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 184 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Aldlân 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van It Aldlân 9 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Aldlân en 53.4% lager dan de realistische woningwaarde van It Aldlân 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken It Aldlân 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wijdesteeg 8
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Skries 19-D
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Skries 19-G
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 320.000
Raadhuisple. 8
116 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Heerengracht 44
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 165.000
Ockingahiem 22
74 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Marsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.56 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Deinum 2.84 km · Treinstation
-
Dronryp 8.13 km · Treinstation
-
Leeuwarden 9.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 360.789
- Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van It Aldlân 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Marsum schatten we de waarde van It Aldlân 9 nu tussen € 617.000 en € 717.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Marsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt It Aldlân 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.