Ferniawei 1-E, Minnertsga
210 m²
1640 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Ir CM van der Slikkeleane 2 9041 CH Berltsum
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
473.000
Wonen
237 m2
Perceel
702 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Beneden is een separate woonruimte gerealiseerd in een voormalig kantoor. Deze woning is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van de woning of via een zij-ingang. Aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit de hal bereik je de royale woon-/eetkamer welke toegang geeft tot een seperate keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Verder is er een toilet, CV-ruimte en kastruimte/berging aanwezig. Deze ruimte is ideaal als verhuur van een woning, maar kan ook dienen als kantoorruimte voor eigen gebruik of verhuur. Ideaal vanwege een eigen entree, hoek- en zichtlocatie en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.
Indeling bovenwoning 1e verdieping:
Aan de voorzijde is een aparte entree voor de bovenwoning. Via de trap naar de 1e verdieping bereik je de centrale hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, slaapkamer/werkkamer en bijkeuken. Direct bij binnenkomst is duidelijk dat deze gehele verdieping gemoderniseerd is. Uitgevoerd in lichte kleuren en een mooie laminaatvloer over de gehele verdieping. De woonkamer geniet veel daglicht rondom en is middels een slimme scheidingswand opgedeeld in een zithoek en eetkamer, waardoor beide ruimtes erg knus aanvoelen. De moderne wit uitgevoerde keuken bestaat uit een schiereiland en een rechte kastenwand, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ook hier is veel daglicht en zicht op het riante dakterras welke aan de achterzijde van de woning is aangebouwd. Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer aanwezig, toegankelijk vanuit de woonkamer. Verder is er nog een vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van extra proviand. Vanuit de hal kom je in de bijkeuken, hier bevindt zich de CV-installatie in een vaste kastenwand en is ruimte voor de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouchepaneel en een prachtige rivierstenen kom. Een mooi op elkaar afgestemd geheel!
Indeling bovenwoning 2e verdieping:
Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereik je de overloop. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. Voldoende ruimte voor een groot gezin of extra ruimte voor een thuiswerkplek. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst wat bij 2 slaapkamers zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden. Verder is hier nog een ruime berging aanwezig, deels stahoogte en onder knieschot veel opbergruimte.
Tuin:
De tuin is eenvoudig en onderhoudsarm aangelegd. De voorzijde is grotendeels voorzien van gazon en omheind met ligusterhaag. De zij- en achtertuin zijn voorzien van praktische bestrating en biedt daarmee volop parkeergelegenheid voor de huurders en/of bezoekers van het pand.
Aan de achterzijde van de woning is een royaal dakterras van maar liefst ca. 34 m² gerealiseerd. Het dakterras is van binnenuit toegankelijk via de bijkeuken of buitenaf via een royale vaste houten trap. Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een loungeset en ligstoelen. Hier heb je volop zon, het ligt namelijk op het zuiden!
Verder is in de achtertuin nog een vrijstaande houten berging met plat dak aanwezig. Het geheel geeft een moderne uitstraling door de zwarte houten rabatdelen. Ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.
Nabij de woning ligt een speeltuin, of misschien wel beter een speeldomein voor kinderen welke recent volledig nieuw is aangelegd. Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein.
Bijzonderheden:
• Uitstekende verhuurmogelijkheden in Berltsum!
• Maar liefst 237 m² woonoppervlakte!
• Mogelijkheid tot het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of
• Mogelijkheid tot kangoeroewoning
• Riant dakterras van ca. 34 m²
• Ruime hoekkavel van 702 m²
• Recent buitenschilderwerk (2020)
• Voldoende parkeerruimte op eigen erf
• Rustige locatie, maar dichtbij voorzieningen zoals een basisschool
Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit ruime pand te bieden heeft! Goede verhuurmogelijkheden en mogelijkheid tot verbouw van de woning naar kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.857
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 702 m2
- Inhoud 725 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ir CM van der Slikkeleane 2 in Berltsum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
473.000
+12.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 1.857/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ir CM van der Slikkeleane 2 in Berltsum ligt tussen de 445.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ir CM van der Slikkeleane 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waling Dyks. 16
Vrouwenparochie
10%
300 m²
+63 m²
411 m²
-291 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
W. Boumastr. 1
St.-Annaparochie
61%
276 m²
+39 m²
729 m²
+27 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ir CM van der Slikkeleane 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-08-2023
Te koop
€ 440.000
Door makelaar
03-07-2023
Uit de verkoop
20-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ir CM van der Slikkeleane 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,46 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 4,51 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ir CM van der Slikkeleane 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ir CM van der Slikkeleane 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ir CM van der Slikkeleane 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ir CM van der Slikkeleane 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus