Luttelgeesterweg 3-A 8316 PA Marknesse
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
603.000
Let op, groot perceel
Wonen
169 m2
Perceel
1.630 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onze eerste reactie was: ‘Wauw, hier wil je wonen! De ruimte, het groen en de ideale ligging zo dicht bij Emmeloord en Marknesse’.
Een ruime 2-onder-1 kapwoning, ZONDER recht van overpad wat uniek is in de polder, op een gigantische kavel van 1630 m² eigen grond.
Hou je van rust en ruimte dan is dit je ideale plek om te wonen, hier is namelijk veel privacy rondom en de boerderij naast de woning is niet meer actief. De gigantische tuin heeft leuke verrassingen maar ook de woning is verrassend ruim doordat de achterzijde over de hele breedte ruim 3 meter is uitgebouwd en maar liefst 4 slaapkamers.
s ’Morgens drink je koffie in de tuinkamer of achterin je tuin met wijds uitzicht over de polderlandschappen. En s ’avonds steek je de BBQ aan met vrienden in het beschutte hoekje in de tuin. Hier is vakantie in eigen tuin écht geen straf!
Om het overzichtelijk te houden hier alle voordelen op een rij:
*Ruime 2-onder-1 kapwoning in de polder
*Achterzijde is 3,75 m uitgebouwd (met vloerverwarming)
*Tuinkamer met ramen tot op de grond = maximaal lichtinval
*Fijne woonkamer met gezellige houtkachel
*Nette keuken met leuke doorkijkjes naar de woon- en tuinkamer
*Inpandige bijkeuken met witgoed aansluiting
*Kantoorruimte op de begane grond
*Ruime bijkeuken met spoelbak en vloerverwarming
*Kelder = handige bergruimte
*4 slaapkamers
*Mooi aangelegde tuin met veel leuke hoekjes om goed te vertoeven
*3 parkeerplaatsen naast de woning
*Garage/berging met overkapping
Vanaf de woning rij je makkelijk naar Emmeloord of Marknesse, de woning ligt namelijk dichtbij de Marknesserweg. In Emmeloord is een leuk winkelcentrum, diverse scholen en sportgelegenheden te vinden.
Punten van aandacht:
*Badkamer is toe aan herstel
*Kozijnen buitenom hebben aandacht nodig
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelder, toilet, toegang tot de werkkamer/kantoor en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken welke is voorzien van een Boretti-fornuis (4 gaspitten, een bakplaat en een oven), afzuigkap, vaatwasser en koelkast, eetkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite deuren naar de woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchehoek.
Zolder:
Via drie vlizotrappen bereikbare zolderverdieping met cv-opstelling.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.751
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 1630 m2
- Inhoud 631 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 950m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luttelgeesterweg 3-A in Marknesse
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.630 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 573.000 -
603.000
+9.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 2.751/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luttelgeesterweg 3-A in Marknesse ligt tussen de 573.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luttelgeesterweg 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Betonweg 7-C
Emmeloord
65%
191 m²
+22 m²
755 m²
-875 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luttelgeesterweg 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2016
Verkocht
27-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luttelgeesterweg 3-A is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 19,40 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 3,13 km |
Snelweg afrit | 6,70 km |
Supermarkt | 3,08 km |
Kinderopvang | 2,81 km |
Basisonderwijs | 2,90 km |
Voortgezetonderwijs | 8,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.142
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luttelgeesterweg 3-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus