Uiterdijkenweg 39, Luttelgeest
219 m²
6650 m² perceel
7 kamers
€ 665.000
Redelijke vraagprijs
Expansie 11 8316 GB Marknesse
€ 819.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 778.000 -
860.000
Wonen
292 m2
Perceel
1.260 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreed de ultieme luxe en veelzijdigheid!
Stap binnen in de luxe van deze prachtige bedrijfswoning. Gelegen op een mooie hoek locatie, biedt deze residentie niet alleen een weelderig thuis, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor ondernemerschap met ruime parkeergelegenheid.
Elk aspect van deze woning ademt klasse en comfort, van de royale woonruimtes tot aan het bedrijfsgedeelte, ontworpen om een oase van rust te bieden na een lange dag.
Een hoogtepunt van deze woning is de prachtige, luxe overkapping, een uitnodigende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Of het nu gaat om het ontvangen van gasten of het genieten van een rustig moment alleen, deze overdekte binnenruimte vormt het perfecte toevluchtsoord.
Maar dat is nog niet alles. Deze woning biedt ook een ruimte, perfect voor wie een professionele omgeving aan huis wenst of ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar de ultieme werk-leefbalans.
Dit beleef je door een van binnen uit bereikbare bedrijfsruimte van ca 220m2 en inclusief nog een mooi kantoor, een zeer luxe overkapping en aanverwante ruimten. Het is zeer geschikt voor een ondernemer of een particulier die naast luxe wonen flink wat ruimte zoekt voor zijn hobby of neven activiteiten.
Het gehele object is zeer goed onderhouden.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal, entree, toilet, trapopgang en toegang tot een werkkamer en daarnaast uiteraard tot de zeer royale woonkamer in een L-vorm met gashaard, mooie TV wand en schuifpui naar het zonnige terras met veel privacy. De dichte woonkeuken is voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en rvs afzuigkap en elektrische boiler. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. aansluiting voor wasapparatuur.
De deur via de bijkeuken biedt toegang tot het bedrijfsgedeelte waarbij je eerst in een ruimte komt met een separaat toilet, opslagruimte incl. wasbak en een aparte kantine met keukenblok met spoelbak.
Bedrijfsruimte van ca. 266 m2 met elektrische overheaddeur met een bergzolder van ca. 60 m2. Het geheel is verwarmbaar.
Vanuit de bedrijfsruimte kom je in een luxe kantoor van ca. 25 m2.
Naast het kantoor en de bedrijfsruimte is de geheel afsluitbare en verwarmbare luxe overkapping inclusief airconditioning van ca. 55 m2 welke een prachtig uitzicht geeft op de beschutte tuin op het zuiden met buitenterras.
Eerste verdieping:
Overloop. 4 slaapkamers. Zeer royale badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, radiator en toilet. Aparte technische ruimte met cv-ketel en unit centraal stofzuigsysteem.
Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap met veel bergruimte en met de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar woning 1998
-Woonoppervlakte 292 m2
-Woning/bedrijfsruimte geheel voorzien van HR+ glas en deels triple glas
-Screens en rolluiken rondom
-25 zonnepanelen
-Op verdieping kunststof dakkapellen
-Benedenverdieping kunststof voordeur en kunststof inloopdeur hal
-Centraal stofzuigsysteem
-Alarminstallatie woongedeelte
Marknesse is een levendig dorp met drie basisscholen, een grote supermarkt, slager, bakker, diverse horeca en een apotheek. Emmeloord is ook niet ver weg en daar is nog veel meer middenstand en horeca, een theater, bioscoop, zwembad, polikliniek van het ziekenhuis uit Sneek, basis- voortgezet en middelbaar beroeps-onderwijs.
Behoefte om luxe te wonen met meer dan voldoende ruimte ook voor de hobby of onderneming?
Dan moet je ons zeker even bellen voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 819.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.805
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 292 m2
- Perceeloppervlakte 1260 m2
- Inhoud 1035 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Expansie 11 in Marknesse
We kunnen er naast zitten voor Expansie 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.260 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 778.000 -
860.000
+10.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 819.000
€ 2.805/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Expansie 11 in Marknesse ligt tussen de 778.000 en 860.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Expansie 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorsterweg 1-A
Marknesse
74%
217 m²
-75 m²
930 m²
-330 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Expansie 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 819.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Expansie 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Expansie 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,51 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 9,77 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,97 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.638
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Expansie 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Expansie 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Expansie 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Expansie 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus