7263 SZ Mariënvelde
Tellashof 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tellashof in Mariënvelde ligt deze bijzondere woning. Tellashof 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 11 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tellashof. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Mariënvelde, dat kan zeker in deze buurt. Tellashof 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Marienvelde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mariënvelde, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 96.000 - 107.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 11 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tellashof 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Tellashof 12 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tellashof en 100.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Tellashof 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tellashof 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Apeldoornse. 48-95
40 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Meulunterse. 60-17
40 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kieftveen 18-02
40 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Apeldoornse. 48-60B
35 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kerkendelweg 30-36
40 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Harfsense S. 15-H43
24 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 179.500
Bornhovestr. 21
30 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 149.000
Bornhovestr. 1-A
33 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Lage Bergweg 31-E10
38 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Oude Groene. 6-54
38 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Marienvelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 18.65 km · 28 min. rijden
-
Supermarkt 5.08 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Ruurlo 7.84 km · Treinstation
-
Varsseveld 8.51 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 13.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.229
- Waardetrend afgelopen jaar +2.18%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tellashof 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënvelde schatten we de waarde van Tellashof 12 nu tussen € 96.000 en € 107.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariënvelde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tellashof 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.