8106 BB Mariënheem
de Veenhorst 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Veenhorst in Mariënheem ligt dit prachtige appartement. de Veenhorst 9 heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Veenhorst. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Mariënheem, dan zit je hier goed. de Veenhorst 9 is gelegen in de gezellige buurt Mariënheem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Mariënheem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 230.000 - 268.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 59 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Veenhorst 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van de Veenhorst 9 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Veenhorst 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Veenhorst 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Meerkoet 17
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Meerkoet 25
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 265.000
Meerkoet 21
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 279.500
Meerkoet 27
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 285.000
Meerkoet 15
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 285.000
Meerkoet 29
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 295.000
Meerkoet 23
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 259.000
Velduil 29
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Nieuwe Markt 24
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 267.500
Velduil 17
81 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mariënheem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 15.79 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 4.26 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Raalte 5.18 km · Treinstation
-
Heino 12.3 km · Treinstation
-
Dalfsen 14.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.416
- Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Veenhorst 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënheem schatten we de waarde van de Veenhorst 9 nu tussen € 230.000 en € 268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariënheem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Veenhorst 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.