8106 AA Mariënheem
Nijverdalseweg 7-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Nijverdalseweg in Mariënheem ligt deze bijzonderehoekwoning. Nijverdalseweg 7-B is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 36 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijverdalseweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Mariënheem, dat kan zeker in deze buurt. Nijverdalseweg 7-B is gelegen in de fraaie buurt Mariënheem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Mariënheem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 173.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 36 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverdalseweg 7-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Nijverdalseweg 7-B is 44.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverdalseweg en 72.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverdalseweg 7-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijverdalseweg 7-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mariënheem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.98 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 15.58 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 2.53 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Raalte 3.37 km · Treinstation
-
Heino 10.67 km · Treinstation
-
Dalfsen 13.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.914
- Waardetrend afgelopen jaar +0.31%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijverdalseweg 7-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënheem schatten we de waarde van Nijverdalseweg 7-B nu tussen € 149.000 en € 173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariënheem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 2 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijverdalseweg 7-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.