7692 PD Mariënberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tweede Elsweg in Mariënberg ligt deze karakteristieke en grote woning. Tweede Elsweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.495 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 415.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Mariënberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Tweede Elsweg 45 is gelegen in de fijne buurt Marienberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Mariënberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tweede Elsweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Tweede Elsweg 45 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Elsweg en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweede Elsweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweede Elsweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.195.000
Oud Avereest 3
309 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Langewijk 82
275 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kanaalweg-W. 21
195 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Witmandwars. 2
303 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 429.000
Moerheimstr. 109
219 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 730.000
Kikkertsvel. 1
303 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Kanaalweg-O. 40
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 945.000
Dennenweg 1
259 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Semmelinksd. 11
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Hoofdvaart 178
296 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënberg schatten we de waarde van Tweede Elsweg 45 nu tussen € 593.000 en € 689.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweede Elsweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
