5738 PA Mariahout
Broek 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Broek in Mariahout ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Broek 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.900 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Mariahout, dan is dit de buurt die je zoekt. Broek 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Mariahout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Mariahout, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.484.000 - 1.725.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 447 m2
- Perceeloppervlakte 5900 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broek 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Broek 4 is 2.283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 375.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broek en 42.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Broek 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Broek 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.395.000
Eksterlaan 7-A
389 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.425.000
Koekoeklaan 5
368 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.095.000
Molenheide 20
397 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Molenheide 1
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Helmondseweg 4
383 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 775.000
Herendijk 12
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Helmondseweg 17
428 m² · 15 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 780.000
Asdonkseweg 5
454 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.195.000
Provinciale. 12
246 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 849.000
Trentstraat 27
225 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Mariahout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Helmond Brandevoort 8.76 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 10.01 km · Treinstation
-
Geldrop 12.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 465.511
- Waardetrend afgelopen jaar +0.83%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Broek 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariahout schatten we de waarde van Broek 4 nu tussen € 1.484.000 en € 1.725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariahout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Broek 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.