Zonnedauw 1 5738 CT Mariahout

Zoek je een moderne, instapklare en energie-zuinige woning in de jonge nieuwbouwwijk?

Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen in de kindervriendelijke wijk d'n Hoge Suute aan de rand van Mariahout. Natuur- en wandelgebied ligt op loopafstand.

Deze uitgebouwde woning ligt op een verkeersarm hofje met veel vrijheid aan voor- en achterzijde, en is ingericht met 4 slaapkamers, een werkkamer, heeft een luxe afwerkingsniveau en vrije tuin met overkapping. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat!

Keurige hal met PVC vloer, en een complete meterkast met uitgebreide groepen. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, fontein en buitenraam. De mooie uitgebouwde woonkamer krijgt volop daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het zijgevelraam met tevens een fraai en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming en veel praktische ruimte en de provisiekast onder de trap.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een U-opstelling voorzien van dubbele oven, ingebouwde vaatwasser, gootsteen, een koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht dankzij een groot raam aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer/kantoorruimte met mooie afmetingen en een goede lichtinval. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte! Vanuit dit kantoor is de inpandige berging bereikbaar, eveneens voorzien van vloerverwarming en met veel praktische bergruimte en een deur naar de overkapping aan de voorzijde. Deze ruimte is afgesloten met een poort en is perfect voor het stallen van de fiets.

Eerste verdieping te bereiken middels een fraaie trapopgang en met toegang tot alle ruimtes. De PVC vloer loopt door naar alle slaapvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en zijn met een eigen thermostaat te bedienen.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede afmetingen, en een groot raam met draai-/kiepkozijn. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning, heeft een Frans balkon en volop ruimte voor kasten.

De badkamer aan de achterzijde is zeer compleet ingericht met een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een douche met thermostaatkraan. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en in neutrale tinten afgewerkt.

Vaste trapopgang naar de zolderverdieping met hier een praktische slaapkamer 3 / logeerruimte met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de Atag CV ketel en het mechanisch ventilatiesysteem (WTW met warmtepomp als hoofdverwarming dus extra zuinig). Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 4 heeft een prachtige hoge nok, een groot dakraam en voorgevelraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook deze kamer geniet van goede afmetingen.

De heerlijke, vrije achtertuin heeft een groot zonneterras bij de achtergevel. De tuin is ingericht met een gazon en kunstgras, is geheel omheind en heeft een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. In deze tuin staat een terras overkapping van hout met elektra en goede afmetingen. Vanuit dit overdekte terras kun je volop genieten van de tuin, de vrijheid en de weidse omgeving. Ook is er een buitenkraan aanwezig en een beregeningsysteem om de tuin te besproeien.

ALGEMEEN:
- Unieke, vrije ligging aan voor- zij- en achterzijde
- Volop parkeergelegenheid om de woning
- Ideale indeling met 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat
- Uitgerust met een WTW systeem met warmtepomp.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder