Ahorn 8 5738 CS Mariahout

BETAALBAAR WONEN IN EEN RELATIEF NIEUW, GOED AFGEWERKT HUIS OP EEN LEUKE LOCATIE

Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning in de jonge woonwijk d'n Hoge Suute heeft ontzettend veel te bieden. Dit mooie huis ligt op de eerste plaats aan een rustige straat die uitkomt op een zeer sfeervol park met diverse speeltoestellen. De omliggende bebouwing met de afwisselende, speelse gevels zorgt in dit gedeelte van Mariahout voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is tot slot geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gerealiseerd (o.a. op het parkeerterrein dat achter de woning ligt).

De fraaie architectuur aan de buitenkant wordt ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die perfect aansluit op de eisen van de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een HR cv combi-ketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 6 zonnepanelen, een mechanisch ventilatiesysteem en een uitstekend isolatiepakket (met o.a. HR++ beglazing) is deze woning klaar voor de toekomst.

Dat is trouwens niet het enige dat deze in 2020 gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een keurige keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een praktische provisiekast onder de trap is namelijk meer dan comfortabel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Hier is een fantastische terrasoverkapping geplaatst met aansluitend een houten berging. Via een overdekte achterom is tenslotte het (parkeer)terrein achter de woning bereikbaar.

Voor de indeling van de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de indeling van de begane grond. Hier bevinden zich in totaal 3 fijne slaapkamers en een grote badkamer. De ouderslaapkamer kan worden verwarmd/gekoeld met een airco en de ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van een rolluik. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche (met regendouche), een hangend toilet en een wastafel op een meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets.

De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt niet alleen heel veel (berg)mogelijkheden, maar daardoor zijn er hier ook een tweetal kamers gecreëerd, waarvan er 1 is voorzien van een dakraam. In de was-/stookruimte hangt de HR cv-ketel en er kan een wasmachine worden geplaatst.

De wijk d'n Hoge Suute is nog volop in ontwikkeling en ligt aan de rand van de bebouwde kom van Mariahout. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken in het centraal gelegen park dat centraal in de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan.

Enkele belangrijke kenmerken:

- Tussenwoning met een mooie, warme uitstraling door de donkere gevelsteen;
- Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt;
- Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren;
- De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt;
- De vloeren in het gehele huis zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing;
- HR cv combi-ketel (Intergas HR Eco, bouwjaar 2020);
- De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling);
- Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen, waaronder een kookgroep, met aardlekbeveiliging), pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting;
- Zeer aantrekkelijke ligging aan de rand van Mariahout;
- Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Toon meer Toon minder