logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 3.571/m²)

Laag in de markt
Onder bod

In de Molt 15 6269 EG Margraten

€ 350.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 373.000 - 376.000
Wonen 98 m2
Perceel 275 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: In de Molt 15 Margraten
Aan de westkant van Margraten, waar het buitengebied richting Welsden het landschap verfraait, staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een zonnige tuin op het zuidwesten. De garage is verbouwd tot een keuken en berging/wasruimte en de kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof met dubbele beglazing. De mooi aangelegde tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een mooi doorkijkje naar de boomgaard aan de overzijde van de Trichterweg.
Margraten is een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er een supermarkt, twee bakkers, een slager, groentewinkel en andere dorpsvoorzieningen. Ook zijn er kinderopvang, een peuterspeelzaal basisschool en diverse sportvoorzieningen. Aan de Rijksweg stopt de bus richting Maastricht en Gulpen/Vaals. Met de auto zijn Maastricht en Gulpen ongeveer 10 minuten rijden en Valkenburg bevindt zich op ongeveer 15 autominuten. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen over glooiende (en soms uitdagende) wegen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, links van de hortensia’s, is de entree van deze lichte woning. In de hal, aan de linkerzijde, is de meterkast, en de eiken vloer (22 mm) ligt op bijna de hele begane grond. Deze vloer is in 2003 1 keer opgeschuurd en gelakt. Vanuit de hal loop je de woon-/eetkamer van circa 31.2 m2 in, met lichtinval aan drie zijden en een schuifpui naar het terras en de tuin. Links in de woonkamer is een portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Wat oorspronkelijk de garage was, is verbouwd tot keuken en een berging/wasruimte. De keuken (circa 10.4 m2) met speels schuin dak bevindt zich aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. De U-opstelling met een granieten aanrechtblad en veel lades is verder voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
De naastgelegen, verwarmde berging/wasruimte (circa 9.5 m2) biedt ruimte aan een werkblad, diverse bovenkasten en een uitstortgootsteen met koud/warm water. Onder het blad kunnen de wasmachine en droger staan en boven de keuken en berging/wasruimte is een bergvliering. De deur naar de carport en oprit maakt het mogelijk om de fiets binnen te zetten.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een eiken vloer.
Vanaf de overloop zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers van circa 19.5 en 9 m2 te bereiken. Op een eenvoudige wijze is de indeling met drie slaapkamers te realiseren. In de grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, staat een grote schuifdeurkast.
In 1998 is de badkamer vernieuwd, naar een ontwerp van Goergen uit Stein. Houtlook vloertegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en op diverse punten is de afwerking uitgevoerd in zwart graniet. De ruimte is optimaal ingedeeld met een inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel, een maatwerk spiegel, wandmeubel en een wandcloset/bidet. Deze is voorzien van diverse extra’s als een warmwater-douche, föhn en afstandsbediening.

Tweede verdieping:
Achter het plafondluik op de overloop is een vlizotrap naar de zolder van circa 13 m2. Door de nokhoogte van 2,30 meter biedt deze mogelijkheid tot berging of zelfs hobby-/slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin grenst aan de achterzijde aan de lagergelegen Trichterweg, met een groenstrook die de tuin van de openbare weg scheidt. In de tuin zijn twee terrassen gemaakt en er staat een dubbele tuinberging voor opslag van tuingereedschap. En als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kijk dan nog even naar de mooi aangelegde voortuin en de oprit met carport. Deze woning biedt alles wat je zoekt, op een mooie plek in Margraten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021, eigendom) in combinatie met radiatoren
- Elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Glasvezel is aangelegd tot de voorgevel
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
- Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen
- Heerlijke zonrijke achtertuin op het zuid-westen
- De garage is in 1992 verbouwd tot keuken en bijkeuken met gevelisolatie bij het binnenspouwblad
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 396 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MARGRATEN A 6230
  • Oppervlakte 275m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van In de Molt 15 in Margraten

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 373.000 - 376.000
+7.45% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 3.571/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van In de Molt 15 in Margraten ligt tussen de 373.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de In de Molt. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op In de Molt 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van In de Molt 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Shomonstraat 5
Shomonstraat 5 Margraten
85%
124 m² +26 m²
325 m² +50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Limburgerstraat 42
Limburgerst. 42 Cadier en Keer
63%
97 m² -1 m²
274 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kapelweg 13
Kapelweg 13 Cadier en Keer
53%
126 m² +28 m²
515 m² +240 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Broekstraat 30
Broekstraat 30 Gronsveld
51%
126 m² +28 m²
189 m² -86 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of In de Molt 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-03-2025
Te koop
€ 350.000
Hélène TERRA Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van In de Molt 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ In de Molt 15

De WOZ-waarde van In de Molt 15 is 316.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de In de Molt en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van In de Molt 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van In de Molt 15 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,61 km
Bushalte 1,00 km
Centrum 1,03 km
Snelweg afrit 5,58 km
Supermarkt 1,18 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,76 km
Voortgezetonderwijs 5,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 447.933

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+10.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van In de Molt 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor In de Molt 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor In de Molt 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor In de Molt 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus