Haegerhofstraat 45-E 6269 DP Margraten
Hélène TERRA biedt te koop aan: Haegerhofstraat 45E in Margraten
Gelijkvloers wonen in Margraten in dit comfortabele appartement van ca. 111 m² met een ruim 32 m² groot balkon op het zonnige zuidwesten. Veel appartementen hebben als nadeel dat het balkon krap is, maar dat is hier zeker niet van toepassing! Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, heeft twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Uiteraard is het appartement met de lift te bereiken en in het souterrain heeft u de beschikking over een eigen berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage.
Het appartement is gesitueerd in het kleinschalige gebouw Haegerhofstaete aan een breed plein met openbaar groen en speelgelegenheid voor de (klein)kinderen. U kunt lopend naar de supermarkt, de winkels en de gezellige horeca in het centrum van het dorp. Ook medische voorzieningen als een huisarts, apotheek en fysiotherapeut zijn in het dorp aanwezig. Er is een goede busverbinding met Gulpen, Aken en Maastricht en met de auto is het ongeveer 10 minuten naar Maastricht. Margraten ligt in het prachtige Heuvelland met veel natuurschoon en volop gelegenheid om te fietsen en wandelen.
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de kant van het plein is de centrale entree van Haegerhofstaete. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de intercom met bellentableau. Als iemand bij u aanbelt, dan kunt u horen en zien wie er voor de deur staat en met een druk op de knop de deur openen. Met de lift en trap zijn de parkeergarage, berging en het appartement snel te bereiken.
Appartement:
Open de voordeur naar het goed ingedeelde appartement en loop de ruime hal in. In bijna het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn, net als de plafonds, afgewerkt met spachtelputz. Rechts in de hal zijn het gastentoilet met fonteintje en de meterkast. Gezien de oppervlakte van de hal is er genoeg ruimte voor een grote kast of dressoir.
De woonkamer met halfopen keuken (ca. 45 m²) is een leefruimte met een goede maatvoering. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de woonkamer is goed in te delen met de meubels uit uw huidige woning. Via een grote schuifpui is het balkon te bereiken.
In de keuken staat een moderne hoekopstelling met grote lades en een antracietkleurig aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd in de hoekopstelling en in de aparte, halfhoge kast zijn de oven en koelkast ingebouwd. Overige apparatuur zoals de vriezer en wasapparatuur kunnen in de aangrenzende berging staan.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers van ca. 22 en 9 m². Beide kamers grenzen aan het balkon en niet aan de gezamenlijke gang, waardoor u veel privacy heeft. De hoofdslaapkamer met deur naar het balkon biedt genoeg ruimte aan een groot tweepersoonsbed, een garderobekast, uw favoriete kast en een fauteuil.
De ruim opgezette badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, hoge kast en een wandcloset. Lichte tegels op de wanden maken de badkamer heel ruimtelijk en de grote vloertegels passen, net als de leuke tegels in de douche, perfect in het geheel. Gezien de grootte van de badkamer is het mogelijk om een ligbad te plaatsen.
Balkon:
Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is het zeer ruime, deels overdekte balkon op het zuidoosten te bereiken. Dit balkon heeft een breedte van circa 11 meter en is ruim 3 meter diep, waardoor er genoeg ruimte is voor planten in potten, uw tafel met stoelen en de loungeset.
Bijzonderheden:
- Vaste privé-parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen (fietsen)berging;
- Gelijkvloers en comfortabel wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017, eigendom) en een WTW-systeem;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Zeer ruim, deels overdekt balkon op het zuidoosten met een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage € 204,50 per maand;
- Energielabel A.
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.495
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haegerhofstraat 45-E in Margraten
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Haegerhofstraat 45-E in Margraten ligt tussen de 533.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haegerhofstraat 45-E.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haegerhofstraat 45-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haegerhofstraat 45-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haegerhofstraat 45-E is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,62 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 6,17 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haegerhofstraat 45-E.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haegerhofstraat 45-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haegerhofstraat 45-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Haegerhofstraat 45-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus