Verkocht onder voorbehoud

Europapark 1 6247 AX Gronsveld

€ 599.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 606.000 - 653.000
Wonen 120 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Op een unieke locatie aan de rand van Maastricht, in het rustige en groene Gronsveld, verrijst het moderne appartementencomplex Europapark. Hier woont u comfortabel, duurzaam en in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op een prominente locatie in Gronsveld, aan het Europapark, mogen wij dit stijlvolle en energiezuinig, gas-loos, nieuwbouw appartement, opgeleverd in 2025, aanbieden. Gelegen op de begane grond, met een tuin van ca. 88 m², combineert dit moderne appartement comfort, duurzaamheid (energielabel A+++) en een hoogwaardige basisafwerking. De woning wordt semi-casco verkocht, wat betekent dat u de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak en wensen in eigen beheer kunt realiseren – een uitgelezen kans om uw eigen stempel op het interieur te drukken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een privéberging, genoeg parkeerplaatsen voor het complex én een onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen van het omliggende landschap en het Savelsbos.

Een ideale combinatie van landelijk en levensloopbestendig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een unieke kans op een bijzondere plek.

-Indeling:

-Privé berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van ca. 5 m² groot. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke, mergelen garages. Hier is tevens de mogelijkheid tot het opladen van fietsen.

-Begane grond:
Het appartement is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau met video-intercom. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, met een oppervlakte van ca. 6 m². Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de garderobe en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie, natuurlijke lichtinval, door de grote ramen en openslaande deuren aan tuinzijde direct op. Vanuit hier heeft u prettig tuincontact en tevens toegang tot de tuin. De woonkamer is samen met de open keuken ca. 51,5 m² groot en voorzien van een anhydriet-afwerkvloer. De wanden zijn glasvlies behang/schilder- klaar. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk is reeds gelegd. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 1 (de masterbedroom), de badkamerruimte en een inloopkast.

• Slaapkamer 1 (Masterbedroom): Deze masterbedroom is ca. 20 m² groot en voorzien van een mooie lichtinval.
• Badkamer 1: De badkamer is ca. 8 m² groot. Hier zijn extra toilet-, douche-, bad- en wastafel aansluitingen aanwezig. Deze is door een koper naar wens aan te passen.
• Inloopkast: Deze ruimte is ca. 3 m² groot en praktisch voor het opbergen van kleding e.d.
• Slaapkamer 2: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze slaapkamer. Met een royale oppervlakte van ca. 15 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en eveneens voorzien van veel natuurlijke lichtinval.
• Badkamer 2: Deze slaapkamer 2 biedt tevens directe toegang tot de tweede (eigen) badkamer (ca. 7 m² groot), voorzien van een douche en wastafel- en een toilet.

Beide badkamers zijn niet voorzien van een cementdekvloer, die dient samen met de wensen van de koper aangelegd te worden

-Tuin:
Een groot pluspunt aan dit prachtige appartement is een zeer ruime tuin van ca. 88 m² groot, grenzend aan de woonkamerzijde. De tuin is te bereiken via beide slaapkamers en de woonkamer. De tuin is conform het Beeldkwaliteitsplan door de VvE al voorzien van een beukenhaag. Verder kan de tuin naar eigen wens worden ingericht. Op verzoek van de huidige eigenaar is er alvast een loze leiding aangelegd, waarmee desgewenst een laadpaal geplaatst kan worden bij de aangrenzende parkeerplaatsen. Voor inspiratie voor een potentiële geïnteresseerden, is er door ons een impressie foto ontwikkeld en bijgevoegd.

-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Stijlvol nieuw appartement , opgeleverd in 2025, met 2 slaapkamers, gas-loos, warmtepomp energielabel A+++ , Woningborggarantie en een nog aan te kleden tuin in het prachtige Europapark in Gronsveld.
• Het appartement wordt casco en in de huidige staat verkocht.
• Alle plafonds en wanden zijn schilder/glasvlies behang klaar. Alle vloeren zijn voorzien van van een afwerkvloer met uitzondering van beide badkamers.
• Semi-casco, waardoor kopers de keuken, badkamer en afwerking naar eigen wens kunnen realiseren.
• Buitenberging aanwezig voor fietsen. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke mergelen garages met de mogelijkheid tot het opladen van fietsen.
• Privé berging aanwezig direct naast het appartement (vanuit centrale hal te bereiken)
• Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• VvE: Bijdrage op moment van schrijven €282,89 per maand.
• Parkeermogelijkheid: Parkeren op het terrein van het appartementencomplex met parkeerplaatsen.
• Centrale verwarming: voorzien van een lucht-water warmtepomp.
• Energielabel: A+++. Voldoet aan de eisen voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw (BENG).
• Er is een WTW-installatie aanwezig.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Het Europapark is gesitueerd op de locatie van het voormalige restaurant "De Keizerskroon", dat in de jaren dertig werd aangelegd als particuliere tuin door tuinarchitect ir. J.P. Fokker. De ligging biedt een harmonieuze combinatie van het rustige, groene karakter van Gronsveld en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuur- en cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Savelsbos en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

-Disclaimer:
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 2024
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 4106
  • Oppervlakte 4106m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Europapark 1 in Gronsveld

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 606.000 - 653.000
+6.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 599.000 € 4.992/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Europapark 1 in Gronsveld ligt tussen de 606.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Europapark. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europapark 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Europapark 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kerkstraat 143
Kerkstraat 143 Cadier en Keer
55%
110 m² -10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
96 m² -24 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
67 m² -53 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
43%
95 m² -25 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 recent verkochte woningen Bekijk alle 6 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Europapark 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-04-2025
Te koop
€ 599.000
Goessens & Goessens Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Europapark 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 39,- /mnd

WOZ Europapark 1

De WOZ-waarde van Europapark 1 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Europapark 1 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Europapark 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,77 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,49 km
Snelweg afrit 1,34 km
Supermarkt 1,66 km
Kinderopvang 0,33 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 2,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 524.557

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+12.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Europapark 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europapark 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europapark 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Europapark 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus