Rijksweg 84 6269 AD Margraten
Aan de rand van Margraten binnen de bebouwde kom, staat deze fantastische villa met een multifunctioneel bijgebouw en een fantastische ligging aan de achterzijde. Met een perceel van maar liefst 1150 m², gesitueerd op het zuiden, heeft u hier alle ruimte van het buitenleven te genieten. De totale inhoud bedraagt maar liefst 1258 m³ met ruimte om te wonen, werken en vooral te genieten. Laat u verrassen door de kwaliteit, luxe en de privacy die u hier ervaart.
U woont aan de rand van Margraten, op ongeveer 10 minuten van Maastricht en iets meer dan 5 minuten van Gulpen en Valkenburg. Er is een uitstekende busverbinding met Aken, het busknooppunt Gulpen en station Maastricht. Margraten heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, een supermarkt, basisschool, diverse (sport)verenigingen en fitness. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand in o.a. Gulpen en Maastricht en de ligging in het Heuvellandschap maakt het dorp tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen, te wandelen, fietsen en werken.
Indeling:
Begane grond:
Met een druk op de knop opent de poort naar de binnenplaats, waar parkeergelegenheid voor meerdere auto's is. Aan de linkerzijde staat een ruime, L-vormige garage van ca. 46 m² met een sectionaalpoort en een vaste trap naar de bergzolder. Deze multifunctionele ruimte is overdekt vanuit de villa te bereiken.
Bij de binnenplaats is de entree, die in verbinding staat met de hal. Aan de linkerzijde ziet u de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De aansluitende woonkamer in L-vorm is een fraaie leefruimte met optimale privacy en dubbele deuren naar de tuin. Onder de leisteen vloer ligt vloerverwarming en de ruimte is zeer goed in te delen met een grote zit- en eethoek.
De eetkeuken is een aangename ruimte waar een tweede eettafel kan staan. Hier heeft u, net als in de woonkamer, mooi uitzicht naar de binnenplaats en de achtertuin. Uw oog valt op de zeer ruime U-opstelling met een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken met tweede keukenblok is ruimte voor de wasapparatuur, koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u via een overkapping naar de garage lopen.
Eerste verdieping:
Aan de zeer ruime overloop grenzen maar liefst vijf ruime (slaap)kamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. Meerdere kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en vanuit vier kamers heeft u prachtig uitzicht over het glooiende landschap richting Termaar. De slaapkamer aan de linkerzijde - ingericht als kantoor - grenst aan een handige bergzolder, gesitueerd boven de overkapping. Deze is bereikbaar via de overloop met dakkapel.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel, twee spiegelkasten en een hoge wandkast. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
Boven de garage is een L-vormige bergzolder, te bereiken via een vaste trap
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een prachtige master bedroom met een inloopkast en eigen badkamer. De slaapkamer heeft twee dakkapellen en lichtinval aan drie zijden, welke samen met de schuine dakvlakken voor een sfeervolle kamer zorgen. In de badkamer, eveneens met dakkapel, ziet u een douche, wandcloset en een wastafel. Naast de inloopkast met dakkapel bevindt zich nog een berging met de opstelling van de HR-ketel en boiler.
Binnenplaats en tuin:
De binnenplaats biedt, achter de fraaie muur met poort, parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook ziet u hier een onderhoudsvriendelijke tuin met groenblijvende beplanting en grind. Onder de overkapping is een terras gemaakt waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aan de linkerzijde is een eigen achterom met witte poort, breed genoeg voor een aanhangwagen.
De brede achtertuin op het zuiden is een oase van groen en zon. Het hellende gazon met mooie boom, de lage beplanting en de omsluitende groene hagen vormen een fraai geheel waar kinderen alle ruimte en privacy hebben om te spelen. Het houten tuinhuis op het terras biedt ruimte als chill plek en opslag van tuinmeubelen, terwijl auto's, fietsen, scooters en gereedschap in de geïsoleerde garage kunnen staan.
Bijzonderheden:
Prachtig perceel met een uitstekende zonligging en optimale privacy en veiligheid;
Binnen bebouwde kom, met goede infrastructurele verbindingen in 50 km zone;
Zeer ruime, luxe villa met zes slaapkamers, twee badkamers en 3 toiletten;
Instapklaar en onderhoudsvriendelijk met overal kunststof kozijnen en op maat gemaakte horren;
Uitstekende isolatie en verwarming via een HR-ketel;
Ruime, multifunctionele garage met bergzolder;
Mooie ligging aan de rand van Margraten, op 10 minuten van Maastricht;
Energielabel A.
Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.668
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 328 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 1150 m2
- Inhoud 1258 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- MARGRATEN B 2853
- Oppervlakte 1150m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg 84 in Margraten
We kunnen er naast zitten voor Rijksweg 84. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.150 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rijksweg 84 in Margraten ligt tussen de 929.000 en 936.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg 84.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg 84 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,85 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 6,60 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 1,59 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg 84.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rijksweg 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus