Rijksweg 84 6269 AD Margraten

Gelegen aan de Rijksweg in Margraten ligt binnen de bebouwde kom deze unieke en riante villa.

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 328 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers; de woning is gebouwd In 1995.

Royale en unieke gezinswoning met binnenplaats, garage én zes slaapkamers.

Stap binnen in deze prachtige en verrassend ruime woning aan de Rijksweg 84 in Margraten. Deze stijlvolle gezinswoning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort, ruimte en multifunctionaliteit in de zin van werken aan huis, kantoor of praktijk, werkplaats met opslag of zelfs dubbele bewoning. Met een royale binnenplaats, een grote garage, meerdere woonlagen en maar liefst zes slaapkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en leefruimte.

Begane grond:

De entreehal geeft toegang tot het gastentoilet, de trap naar boven en de royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, die weer grenst aan de separate leefkeuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een uitgebreide keukeninstallatie met de nodige inbouwapparatuur.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Via een overkapping kom je uit bij de riante L-vormige garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort en twee aparte toegangsdeuren. De sfeervolle binnenplaats in het hart van de woning zorgt voor veel privacy en is ideaal als zonnig terras of kindvriendelijke speelruimte.

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich naast de royale overloop maar liefst vijf ruime kamers (vier slaapkamers en een riant kantoor), een apart toilet en een keurig verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote ramen met mooi lichtinval.

Daarnaast is er een zolderruimte die voor extra bergruimte of hobbydoeleinden kan worden gebruikt.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is ingericht als een luxe oudersuite. Deze bestaat uit een riante slaapkamer, een eigen badkamer met toilet en douche, een inloopkast en een aparte berging met cv-installatie en boiler. Hier geniet je verder van volledige privacy en comfort, als ware het een eigen studio.

Tuin:

Via zowel de woonkamer als de keuken betreedt u de royale, fraai aangelegde en op het zuiden gelegen achtertuin, welke rondom is voorzien van hagen en volledig met klimop begroeide tuinschermen. Deze is verder voorzien van een ruim terras, een verzorgd gazon en mooie borders met diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te ontspannen en te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Extra praktisch is de eigen oprit aan de zijkant van de woning, die niet alleen ruimte biedt voor meerdere auto's, maar ook ideaal is voor het eenvoudig bereiken van de achtertuin tijdens tuinonderhoud.

Aanvullende informatie:

- Energielabel A

- Riante woonoppervlakte met veel leefruimte

- Zes volwaardige slaapkamers

- Twee badkamers en drie toiletten

- Royale binnenplaats met veel privacy

- Grote garage en bijkeuken

- Luxe master bedroom met inloopkast en eigen badkamer

- V.v. vloerverwarming op gehele begane grond en beide badkamers

- Geheel v.v. kunststof ramen met extra geluidswerende beglazing en ingebouwde horren

- Geluids- en warmteisolerende maatregelenf kozijnen

- Centrum met voorzieningen en OV op loopafstand

- Centrale ligging in Margraten, nabij uitvalswegen richting Maastricht en Valkenburg

- Voldoende parkeergelegenheid langs de weg

Ben je op zoek naar een huis dat nét dat beetje extra biedt? Dan is deze woning aan de Rijksweg 84 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ontdek zelf de unieke indeling, het wooncomfort en de ruimte die dit huis te bieden heeft.