5398 CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 2-ZHS1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kesselsegraaf in Maren-Kessel ligt deze karakteristieke woning. Kesselsegraaf 2-ZHS1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 34 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Maren-Kessel, dan is dit de buurt die je zoekt. Kesselsegraaf 2-ZHS1 is gelegen in de fijne buurt Maren-Kessel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 141.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 34 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Kesselsegraaf 2-ZHS1 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kesselsegraaf en 409.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kesselsegraaf 2-ZHS1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kesselsegraaf 2-ZHS1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 215.000
Begijnenstr. 16
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 225.000
De Kuiperij 25
37 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 219.000
De Kuiperij 23
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 239.000
De Kuiperij 45
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Lithse Dijk 11-A
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Sluisstraat 2
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 220.000
De Kuiperij 9
38 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 209.500
De Kuiperij 47
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 230.000
De Kuiperij 35
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 215.000
De Kuiperij 5
40 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maren-Kessel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Tiel Passewaaij 7.85 km · Treinstation
-
Tiel 9.47 km · Treinstation
-
Rosmalen 11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.747
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kesselsegraaf 2-ZHS1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maren-Kessel schatten we de waarde van Kesselsegraaf 2-ZHS1 nu tussen € 141.000 en € 164.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Maren-Kessel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kesselsegraaf 2-ZHS1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.