Kopacker 6 6581 JW Malden

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is Kopacker 6 in Malden precies wat je zoekt! Deze fijne hoekwoning, gebouwd in 2007, combineert comfort, praktische indeling en een gunstige ligging in een rustige woonwijk.

De uitgebouwde woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Malden, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Ook natuur- en bosgebieden zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Nijmegen en de A73, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlak: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 173 m²
- Energielabel A geldig tot 4-9-2026
- Volledig geïsoleerd

Indeling

Begane grond
Via de entree met zwevend toilet en meterkast kom je in de lichte woonkamer. De moderne keuken springt direct in het oog: verdeeld over twee wanden met inbouwapparatuur en veel bergruimte maken dit tot de perfecte plek voor een eigentijds gezin. De tuin is via de achterdeur bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad/douche, wastafel met -meubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte die ideaal gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of kastruimte. Onder de trap bevindt zich een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met dakkapel. Hier vind je de vierde slaapkamer met extra bergruimte. De witgoedopstelling, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel zijn fraai weggewerkt in een kastenwand. Dankzij de indeling en het dakraam is dit een lichte en functionele verdieping.

Buitenruimte
De achter- en zijtuin liggen op het noordoosten met naast de woning een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. De achterom is via deze berging.

Extra's:
- ligging aan woonerf; alleen bestemmingsverkeer
- uitgebouwde woning, waardoor er een fijne living is gecreëerd
- hardhouten kozijnen met HR++ glas
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning
- energielabel A (geldig tot 4-9-2026)

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').
- Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.

Toon meer Toon minder